مشاوره حقوقی

[Sookoot]

3میلیون تومان همان 3 میلیون تومان است "سکه اگر بود"رقم تغییر میکرد.
نظر بنده ی حقیر

سلام
می خواستم در رابطه با آن قسمت از پاسخی که به سوال دوست عزیز دادین نظری رو بگم که اولش شک داشتم بعد که از استادم سوال کردم ایشون فرمودن زمانیکه مهریه سکه باشه همان سکه را میدهیم ولی زمانیکه مهریه مبلغی پول باشد آن مبلغ به نرخ روز محاسبه میشود و به زن داده میشود.
حال با توجه به این مسایل اگر شما بزرگوار نظری خلاف گفته ی من دارید خوشحال میشوم نظرتونو بدونم.

سلام
بسیار خوب درسته / پاسخ من نیز اشاره به این نکته داشت

3 میلیون تومان بعنوان یک (رقم مشخص )مبنای محاسبه قرار میگیرد (پایه وجه همان 3 میلیون به نرخ روز )
سکه نیز به نرخ روز / تغییر در نرخ مبدا است یعنی زمان انعقاد عقد مثلا 100000تومان هم اکنون 500000 تومان / این تفاوت تغییر رقم محسوب میشود

[Sookoot]

یک منزل در سال 57 خریداری کرده ام ،بعد از چند سال که طی رسید های موجود پول ملک مربوطه را به مالک پرداخت کرده ام آنها در مهظر حاظر نشده و سند تحویل نداده اند،که ما در سال 64 یک فسخ نامه که موجود هم هست معامله را فسخ کرده وخواستار پول پرداختی شده ایم که نظرفوق تا کنون صورت نگرفته ،حال پس از گذشت چند سال آنها علیه ما شکایت کرده وگفته اند که ما پولهایی که داده ایم اجرت المثل بوده و خانه مربوط به انها می باشد ،که بر همین اصل حکم تخلیه منزل را و قلع و قم کردن ساختمان را نیز کرفته اند ،حال کار به جایی رسیده که کارشناس دادگستری آمده قیمت گذاری و قرار بر این شده یا آنها از ما خریداری کنند یا ما از آنها ملک مربوط را خریداری کنیم ، حال از شما خواهشمندم در این موضوع مرا راهنمایی فرمایید .

شما با وجود وامضای فسخ نامه ( اگر تنظیم ان صحیح بوده و قسمتی از وجه را هم گرفته باشید ) در واقع کار خودرا مشکل کرده اید

چرا که فروشنده نیز هم اکنون به استناد بهم خوردن معامله (فسخ نامه )مبادرت به طرح دعوی نموده /

اگر قصد تملک ملک را دارید تنفیذ معامله و پرداخت الباقی ثمن ان را مطرح کنید و اگر خیر وجه را بروز مطالبه کنید

[javan0012]

باسلام به كسي يك وام تعلق مي گيرد به مبلغ 20 ميليون كه باان خانه بخرد وخانه اي كه بايد بخرد بايد 30 ميليون قيمتش باشد وام 20 ميليون واقساط 15ساله وسودش 10 ميليون است ولي اين شخص نه مي تواند خانه 30 ميليوني بخرد نه پول قسط را مي تواند بپردازد من مي خواهم يا وام را از او بخرم يا با اوشريكي يك خانه 30 ميليوني بخريم در دو حالت فقط يك مشكل است اگرمن خانه بخرم واو وام رابگيرد بدهد به من چون سند خانه بايد به اسم او باشد تا وام تعلق بگيرد وسند نيز مهر بانك مي خورد كه تا اخرين قسط درگروي بانك است سوال من اين بود اگر من با اوشريكي يك خانه رابخريم سند به نام اوست ومن چكار بايد بكنم تا بتوانم ثابت بكنم با او شريك هستم سوال دوم اگر من به جاي شريك شدن فقط بخواهم وام اورا به مبلغي بخرم چطور مي توان ثابت كنم خانه براي من است درحالي كه سند به نام اوست سوال سوم ايا خانه اي كه درگروي بانك است را نمي شود فروخت واگرچند سال بعد بخواهم بفروشم چه كار بايد بكنم باتشكر

[Sookoot]

باسلام به كسي يك وام تعلق مي گيرد به مبلغ 20 ميليون كه باان خانه بخرد وخانه اي كه بايد بخرد بايد 30 ميليون قيمتش باشد وام 20 ميليون واقساط 15ساله وسودش 10 ميليون است ولي اين شخص نه مي تواند خانه 30 ميليوني بخرد نه پول قسط را مي تواند بپردازد من مي خواهم يا وام را از او بخرم يا با اوشريكي يك خانه 30 ميليوني بخريم در دو حالت فقط يك مشكل است اگرمن خانه بخرم واو وام رابگيرد بدهد به من چون سند خانه بايد به اسم او باشد تا وام تعلق بگيرد وسند نيز مهر بانك مي خورد كه تا اخرين قسط درگروي بانك است سوال من اين بود اگر من با اوشريكي يك خانه رابخريم سند به نام اوست ومن چكار بايد بكنم تا بتوانم ثابت بكنم با او شريك هستم سوال دوم اگر من به جاي شريك شدن فقط بخواهم وام اورا به مبلغي بخرم چطور مي توان ثابت كنم خانه براي من است درحالي كه سند به نام اوست سوال سوم ايا خانه اي كه درگروي بانك است را نمي شود فروخت واگرچند سال بعد بخواهم بفروشم چه كار بايد بكنم باتشكر

سلام
بنظرم شما امتیاز وام را از ایشان بخرید که روش معمول و متداولی نیز هست

اگرچه در فرض اینکه بصورت شراکت ملک را خریدید میتواند بصورت 3 دانگ 3 دانگ باشد اما توصیه میکنم در مالکیت خانه مسکونی شریک نگیرید چون به مشکل بر میخورید

هرنوع مال منقول و یا غیر منقول در رهن قابل فروش نیست بنابراین شما باید اقساط وام را بپردازید تا وقتی که فک رهن شد بتوانید خانه را بفروشید

درضمن اگر اقساط را نپردازید این حق برای بانک وجوددارد که خانه را به مزایده گذارد

[عرفان سلیم زاده]

ممنون میشم خصوصی پاسخ بدید

[Sookoot]

ممنون میشم خصوصی پاسخ بدید

خواهش ...

در خصوصی پاسخ داده شد

[ahmad0012]

با سلا م من بر اثر حادثه رانندگي دچار جراحت شده ام كه به پزشك قانوني رفته وبعد از ديدن دكتر ونظر بعد از نظر متخصص حلق وبيني يك برگه داده ببرم پاسگاه كه در برگه چنين نوشته به نظر شما طبق اين برگه بايد چكار كنم وچقدر برام ديه تعلق مي گيرد

[غزل بارون]

با سلا م من بر اثر حادثه رانندگي دچار جراحت شده ام كه به پزشك قانوني رفته وبعد از ديدن دكتر ونظر بعد از نظر متخصص حلق وبيني يك برگه داده ببرم پاسگاه كه در برگه چنين نوشته به نظر شما طبق اين برگه بايد چكار كنم وچقدر برام ديه تعلق مي گيرد

براساس نوشته ای که در برگه هست انگار باید دوباره به پزشک قانونی مراجعه کنید اما در بخش قسمت قونین حقوقی دیه های اعضای بدن رو نوشتم نگاه بندازید

[javan0012]

با سلام كسي كه ماشينش رابيمه شخص ثالث مي كند كه روي هركوپن بيمه نوشته 5ميليون بابت خسارت مالي و126 ميليون خسارت جاني اگر بر اثر واژگون شدن ماشين سرنشينان دچار حادثه شوند و ديه دونفر از انها بيشتر از 15 ميليون باشد ايا بيمه پرداخت مي كند

[ahmad0012]

با سلام ايا هر كس تصادف كند در شهري ديگر بعد از انجام مراحل قانوني ايا دادگاه براي گرفتن ديه بايد به بيمه ان شهرستان مراجعه كرد ايا مي شود به شهر خود اورد