رزیابی اثرات زیست محیطی در تراكم و بلندمرتبه سازی

[مهندس ایرانی]

مؤلفه های متداول در ارزیابی اقتصادی یك پروژه تراكم و بلندمرتبه سازی در تهران شامل هزینه ها و درآمدها، مدت زمان بازگشت سرمایه، قیمت ساختمان و نرخ بازده داخلی سرمایه هستند لیكن دراین بررسی ها نقش محیط زیست چندان برجسته نبوده است . در ارزیابی اثرات زیست محیطی تراكم و بلندمرتبه سازی ضمن توجه به تعادل اقتصادی توجه به تعادل اجتماعی و زیست محیطی آن نیز حائزاهمیت است، در این رابطه استفاده بهینه از ارتفاع در قالب اجرای طرحها و پروژه های تراكم و بلندمرتبه سازی می تواند در جهت رشد اجتماعی ، اقتصادی و زیست محیطی شهر مؤثر و برای رفاه شهروندان تأثیرگذار خوبی باشد. اشاره به این نكته ضروری است كه پروژه های تراكم و بلندمرتبه سازی همچون سایر پروژه های توسعه به نحوی با اثرات منفی زیست محیطی همراه خواهند بود كه اگر قبل از اجرا با ملاحظات زیست محیطی ادغام شوند، نه تنها موفق به حذف یا كاهش اثرات سوء می شوند، با افزایش اثرات مثبت نیز موجبات تسریع در توسعه پایدار شهری را فراهم می آورند.

با عرض معذرت الف از ابتداي واژه ارزيابي حذف شده است