مستاجر....

[Sookoot]

سئوال؟صاحب خانه ای باعقدقرار داد مستاجر در بنگاهی میپردازد بعد ازمدتی کوتاهی متوجه نداشتن پروانه ان بنگاه میشود به ناچر تا اخرسال را قبول میکند. شایان ذکر است دربنگاه مستاجر چکی نداد وبعدا قرار بود تحویل بنگاه دهد وبعد متوجه شدن نداشتن پروانه ونداشتن چک مستاجر بازهم بلمجبور ادامه دادند.و تا اوخر سال که مستاجر اقدام به خروج نکرد. یک سال به پایان رسید هرماه گذشت ومستاجر از پرداخت قبض واجاره کنار میکشد.صاحب خانه به اداره حل اختلاف بارها مراحع طی دوسال ولی هربار پرونده یا گمشده و... (درکل 3سال حضور مستاجر) طی این مدت متوجه فامیل بودن بنگاه مستاجر شدن صاحب خانه
(سند6دانگ به نام صاحب خانه بود درمراحل اخر مکرر به حل اختلاف قبولی حکم تخلیه ولی از زدن ان حکم طی چندین ماه امروز فردا)



به نظر شما چه راه حلی میشه کمکش کرد؟
اول مستاجر؟
بعد بنگاه متغلب بدون پروانه؟
بعد حل اختلافی که به هردلیل طی 2سال پرونده ی جواب معلوم را به عقب انداخته؟

ممنون از دوستان حقوقی تشکر خسته نباشید.

داشتن و یا نداشتن مجوز مشاوراملاک تاثیری دراصل قرارداد فی مابین موجر و مستاجر ندارد ظاهرا موجرحکم تخلیه گرفته بنابراین لازم است ابتدا اجور معوقه را طی دادخواست مطالبه نماید سپس حکم تخلیه را ازطریق اجرای احکام شورا اجرایی نماید

درمورد مشاور املاک گزارشی مبسوط و مستند به اتحادیه مشاورین املاک حوزه مربوطه ارائه دهد