از سری متون تخصصی ویژه دهیاران

[معمار حانیه]

تعاریف، مفاهیم و اصطلاحات
-1-1 طرح هادی روستایی: طرح هادی روستایی بر اساس آیین نامه نحوه بررسی طرح های توسعه و عمران محلی،78 هیئت محترم وزیران عبارت است از: /10/ ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12طرحی که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای
مختلف از قبیل مسکونی، تجاری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد درقالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونت گاههای روستایی یا طرح جامع ناحیه ای تعیین می نماید.



-2-1 حوزه نفوذ: عبارت است از محدوده ای که از لحاظ دامنه دریافت خدمات و کالا تحت تاثیر یک سکونتگاه بزرگتر(شهر یا روستای بزرگتر) باشد، به عبارت دیگر اگر یک روستای بزرگ را به عنوان روستای مرکزی در نظر بگیریم، کلیهروستاهایی که از آن خدمات می گیرند در حوزه نفوذ روستای مرکزی قرار دارند.



-3-1 کاربری اراضی: کاربری اراضی یکی از اصطلاحاتی است که عمدتا در طرح های هادی روستایی و شهری مورد استفاده قرار می گیرد و عبارت است از کاربرد یا استفاده ای که از یک زمین، محدوده و یا فضای مشخص صورت می گیرد.


به عنوان مثال یک خانه واقع در محدوده بافت روستا دارای کاربری مسکونی می باشد. عمده کاربری هایی که در فرایند تهیه واجرای طرح هادی روستایی مورد استفاده قرار می گیرد، عبارتند از: کاربری مسکونی – تجاری – آموزشی – درمانی –فرهنگی – اداری – انتظامی – مذهبی – تاسیسات و تجهیزات روستایی – ورزشی و صنایع و کارگاهها – زراعی – باغات
– دامداری – بایر و ......



-4-1 محدوده مصوب : عبارت است از محدوده فیزیکی اطراف روستا که از لحاظ قانونی تعریف شده و انجام ساخت و ساز و فعالیت های ساختمانی مطابق ضوابط مربوطه در آن بلامانع می باشد. تعیین محدوده روستاهای دارای طرح هادی براساس محدوده تعیین شده در نقشه های این طرح مشخص می گردد. محدوده قانونی روستاهای فاقد طرح هادی نیز توسط
مراجع ذیربط (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) به صورت موردی و در قالب طرح های تعیین محدوده تعیین می گردد.



-5-1 طرح های بالادست (فرادست): منظور طرحهایی است که در مقیاس بزرگتر برای محدوده های جغرافیایی در سطح شهرستان و یا بخش تهیه گردیده که ضمن مشخص نمودن چشم انداز آتی محدوده مطالعه شده و بر اساس سطح بندی انجام گرفته جایگاه نقاط روستایی و شهری، نحوه ارتباط سکونتگاهها با یکدیگر را مشخص می نماید.



ادامه دارد