به نظر شما بهترین نوع سرمایه گذاری چیست؟

[M@hdi42]

البته من فکر نمیکنم سرمایه گذاری تو یه قسمت کار درستی باشه درسته که گفتم خرید ملک ولی فکر میکنم اگه تو قسمت های مختلف بشه سرمابه گداری کرد ، اگه قسمتی دچار مشکل بشه کل سرمایت به هدر نرفته

سلام دوست عزیز
ممنون از مشارکت در تاپیک
البته در این مبحث فرض بر این هست که فرد سرمایه اولیه و پایه رو در اختیار داشته باشه
پس طبق نظر شما سرمایه گذاری در ساخت و ساز میتونه بازده خوبی داشته باشه
ممنون میشم نقطه نظرتون رو در خصوص نوسانات قیمت مسکن بدونم با توجه به اینکه نرخها اصلا قابل پیش بینی نیست آیا میتونیم بگیم سرمایه گذاری چه در این زمینه و چه در سایر زمینه ها ریسک تلقی میشه یا خیر؟؟؟؟؟ در این صورت شما چطور این قضیه رو برنامه ریزی میکنید؟؟؟
با تشکر

سلام.متشکر

خب بله .ساخت وساز کار بسیار پر سودیست.
هر سرمایه گذار عاقلی اول یک سرمایه پشتیبانی برای خود تدارک می بیند. متشکل از مقداری پول ذخیره شده برای مواقع ضرور . که در صورت نوسان بتواند ضررهای احتمالی را جوابگو باشد.با این فکر که سرمایه پشتیبانی وجو دارد یک سرمایه گذار با فکر بازتر وخیال اسوده تر وارد دنیای پر تلاطم خرید وفروش مسکن میشود که کار را بسیار راحت تر خواهد کرد.
اولین نکته این است که اصولا امکان ندارد که در یک دوره معالمه ضرر وجود نداشته باشد . پس این را باید مد نظر داشت که ضرر از طبیعیات یک سرمایه گزاریست . اگر چنین فکری باشد در مواقع شکست فرد سرمایه گذار هراسان نخواهد شد چون قبلا برای ان برنامه ریزی کرده است.

در بازار مسکن تنها راه جلوگیری از زیان حرکت رو به جلو با فکر وتعقل وبر پایه اطلاعات صحیح است است. بگذارید مثالی بزنم.به طور مثال شما یک قطعه زمین خریداری کرده اید . اطلاعات رسیده از تحولات کشور (که رابطه مستقیمی با بازار مسکن دارد) و بازار حاکی از این است که قیمت زمین نزول خواهد کرد . خب در نگاه اول این یک شکست است ولی با فروش زمین میتوان سودی بدست اورد و مدتی معامله نکرد تا میزان قیمت ها به پائین ترین حد ممکن برسد در ان زمان با سود قبلی یک قطعه زمین دیگر میخریم و و با سرمایه پشتیبان خانه ای بنا خواهیم کرد . با صبر کردن ونفروختن اون خانه تا اوج دوباره قیمت و بعد فروش ان میتوان سود قابل توجهی بدست اورد . چون در کل ما یک زمین به قیمت بالا فروخته ایم..... یک زمین را با قیمت کم خریده ایم....خانه را بنا کرده و باز در قیمت بیشتر میفروشیم. این بعنی سود خالص.

همونطور که دیدید فقط با داشتن اطلاعات کافی از مطالعان این بازار میشود سودخوبی بدست اورد . ولی خب انکار نمیتوان کرد کهاین اطلاعات همیشه تضمینی نیستند و بعضی اوقات باعث ضرر نیز میشوند.