نظام مالیاتی مسکن باید زنده شود
به دلیل خلا قانون و ضعف در زیر ساخت ها ی نظیر بانک ‌اطلاعاتی مسکن و زمین و سیاست نظام مالیاتی دچار مشکل وضعف شده ایم.

مجید جلیل سرقلعه با بیان اینکه خریدو فروش مسکن شهری یکی از ظرفیتهای مهم اقتصادی کشور به شمار می رود گفت: سیاست های این ظرفیت با اساسی ترین نیاز خانواده که مسکن است ارتباط تنگاتنگی دارد.

وی به اثرات زمین و مسکن بر زندگی افراد اشاره کرد و افزود: زندگی بدون مسکن در شرایط کنونی امکان پذیر نیست و از دست دادن این سرمایه موجب ایجاد چالش در زندگی افراد می شود.


نظام مالیاتی مسکن در ایران احیاء گردد

سرقلعه با بیان اینکه سرمایه، مصالح ومجوزهای متعددی برای ساخت مسکن نیاز است افزود: دولت با تدوین سیاست های عمیق وقانونمند متناسب با جمعیت واقتصاد کشور بازار مسکن را کنترل می کند.

نایب رئیس کمیته مسکن مجلس در ادامه تصریح کرد: سیاست نظام مالیاتی در بازار زمین و مسکن شهری می تواند باید در سطوح ملی وشهری تدوین شود.

وی در ادامه یادآورشد: به دلیل خلا قانون و ضعف در زیر ساخت ها ی نظیر بانک اطلاعات،مسکن و زمین دچار مشکل و ضعف شده ایم.

سرقلعه در ادامه تصریح کرد: دریافت مالیات در این بخش های از جمله شهرداری ها و نقل وانتقال زمینه برای تحقق درآمد فراهم می کند و از سوی دیگر موجب بی توجهی به دیگر کارکردهای نظام مالیاتی مسکن از جمله کنترل سوداگری دراین بخش می شود.


بی توجهی به مالیات برابر است با عدم تخصیص بهینه منابع

وی در ادامه یادآور شد: بی توجهی به دریافت مالیات موجب می شود منابع به صورت بهینه به تمامی بخش ها تخصیص پیدا نکند.

سرقلعه در ادامه توضیح داد: علاوه بر اعمال سیاستهای ملی نظام مالیاتی در بخش مسکن سیاست های شهری در این بخش توصیه می شود که این امر موجب ساماندهی بازار مسکن می شود.

نایب رئیس کمیته مسکن مجلس با بیان اینکه باید بر افزایش قیمت زمین و مسکن و هنگام معامله آنها مالیات اخذ گردد افزود: پیشنهادمی شود ،کسانی که برای اولین بار اقدام به خرید و یا عرضه مسکن می کنندبه مدت 4 سال از پرداخت مالیات معاف شوند.


کنترل سوداگری بازار مسکن با دریافت مالیات

وی در ادامه اظهار داشت: دریافت مالیات برابر با قیمت ملک موجب ثبات بازار و افزایش عرضه زمین و مسکن و همچنین کاهش قیمت را به همراه دارد.

سرقلعه با بیان اینکه واحدهای مسکونی خالی از سکنه باید ملزم به پرداخت مالیات شوند افزود: اخذ چنین مالیاتی هزینه های نگهداری این واحدها را افزایش و موجب عرضه این کالا و تعادل در بازار می شود.

نایب رئیس کمیته مسکن مجلس با اشاره به اینکه مالیات واحدهای مسکونی خالی از سکنه باید بین 3 تا 5 درصد اخذ گردد افزود: متاسفانه به دلیل زیاد بودن هزینه های اجرا این مالیات واز سوی دیگر به دلیل آنکه نگاه برنامه ریزان اقتصادی این بخش صرفا درآمد زایی بوده مالیات واحدهای مسکونی خالی از سکنه به فراموشی سپرده شد.


افزایش 10 درصدی واحدهای خالی از سکنه در ایران

وی با بیان اینکه اخذ مالیات واحدهای مسکونی خالی از سکنه موجب کنترل سوداگری وتعدیل در این بازار شده است گفت: نبود سیاست مالیاتی به کمبود عرضه و افزایش 10 درصدی واحدهای مسکونی خالی از سکنه شده مسکن در تهران شده درصورتی که میانگین جهانی بین 4 تا 5 درصد است.

سرقلعه در ادامه به اخذ مالیات خرید وفروش املاک گران قیمت اشاره کرد وافزود: اخذ چنین مالیاتی باید بر املاکی اعمال شود که قیمت آن از متوسط قیمت بازار بالاتر است.

نایب رئیس کمیته مسکن مجلس در ادامه اظهار داشت: هرچه قیمت ملک بالاتر رود درصد اخذ مالیات افزایش میابد که این امر موجب تحقق درآمدهای دولت می شود.

وی خاطر نشان کرد: در بسیاری از کشورهای اروپایی این مالیات اخذ می شود گفت: در صورتی که این مالیات در ایران تحقق یابد منابع حاصل از آن به بنیاد مسکن ومحرومان تخصیص پیدا می کند.
ش