[ اخبار نظام مهندسی ]

[M@hdi42]

معاون فنی سازمان پدافند غیر عامل کشور: شناسنامه فنی نیازمند اجرای کامل مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان

۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۵۶

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مهندس تورج گواهی با بیان این مطلب گفت: «شناخت پدافند غیرعامل در حوزه ساخت و ساز امری است که لازم است پیش از هر گونه اظهارنظر در خصوص شناسنامه فنی به آن اشاره شود.»
وی در تشریح این موضوع با اشاره به اینکه اقداماتی که مبتنی بر دانش و تکنولوژی روز و غیرمسلحانه در حوزه حفظ جان انسان ها و صیانت از سرمایه های جانی و مالی مردم در برابر تهدیدات غیرطبیعی و خصمانه پدافند غیرعامل عنوان می شود اضافه کرد:«پدافند غیرعامل در صنعت ساخت و ساز کشور، در مراکز عمومی و مجتمع های مسکونی تعریف می شود و اولویت آن، ساختمان هایی است که در حاشیه مراکز حائز اهمیت قراردارند از این رو در مبحث 21 قوانین و مقررات ملی ساختمان، موارد مرتبط ذکر شده است.» معاون فنی سازمان پدافند غیرعامل کشور اظهار داشت: «لازم است برای حفظ جان انسان ها، سرمایه های مادی و معنوی و حتی توزیع زیرساخت های اساسی این مبحث را مدنظر داشت.



وی با اشاره به وجود مراکز تحقیقاتی، زیستی، اتمی در مناطق مختلف شهر و تبعات ناشی از حوادث بیوتروریستی که این مراکز را تهدید می کنند، برنامه ریزی در خصوص پیاده سازی پدافند غیرعامل در آنها حائز اهمیت است.»


وی در ادامه افزود: «مخازن سوخت تهران، پالایشگاه ها، کارخانه های سیمان و شریان های حیاتی در طرح های توسعه شهری، مسکن مهر و مکان یابی آن و عدم پیش بینی دسترسی های لازم، نماهای شهری، پل های احدث شده در شهر تهران و تهدیدات مرتبط با آن این سوال را بوجود می آورد که تا چه اندازه تامین ایمنی جان انسانها در آن دیده شده و در طرح های جامع شهری و تفصیلی، ابعاد ایمنی در آنها و تدابیر مرتبط این مسئله لحاظ شده یا نه؟» به گفته مهندس گواهی بررسی های صورت گرفته نشان می دهد که تاکنون این موارد مغفول مانده و همین امر آسیب های جانی، مالی و معنوی بسیاری در پی خواهد داشت اما اقداماتی نیز در حال انجام است و برنامه ریزی هایی در دستورکار قرار گرفته و ساختمان هایی که در حریم چنین مراکزی قرار دارند ملزم به رعایت الزاماتی باشند تا خطرات احتمالی کاهش یابد.

در ادامه وی افزود:«در حال حاضر در شهر تهران راه های دسترسی، خروج های اضطراری برای مجموعه های عمومی و اسکان برای 30 درصد جمعیت تهران در نظر گرفته شده است و زاویه نگاه پدافند غیرعامل عمدتا به شناسایی آسیب هایی است که مراکز خطرآفرین برای مراکز پرجمعیت در پی خواهد داشت.» به گفته معاون سازمان پدافند غیرعامل از سه سال گذشته سند الزام آوری در دستورکار وزارت راه و شهرسازی و سازمان پدافند غیرعامل تدوین و ابلاغ شده و رعایت آن از آبان سال گذشته برای ساختمان هایی که مشمول مقررات ملی ساختمان می باشند ضروری است. وی در خصوص شناسنامه فنی ملکی ساختمان و اهمیت آن گفت: «اهمیت این شناسنامه و جایگاه آن بر همگان روشن است و تنها تاکید بر الزاماتی است که در مبحث21 مقررات ملی ساختمان آمده و لازم است در شناسنامه لحاظ گردد. در شروع کار می توان این مسئله را تنها در ساختمان هایی پیاده کرد که در مجاورت مراکز خطرآفرین قرار دارند.»


گواهی در پایان اظهار داشت: «در طرح های توسعه و کالبدی شهری، بند الف ماده 215 برنامه پنجم توسعه به اهمیت اهداف پیاده سازی شده پدافند غیرعامل اشاره دارد و دبیرخانه ماده 215 نیز روند این برنامه ها کنترل می کند از این رو از 2 سال پیش، در ساخت و ساز شهری، با تفاهم نامه ای که سازمان پدافند غیرعامل کشور با سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منعقد نموده، امید می رود فرصت بوجود آمده، ساخت و سازهای مشمول مبحث21 را در مسیر اجرای قانون قرار دهد.

[M@hdi42]

ضرورت تامین نیاز سالانه مسکن برای جلوگیری از افزایش قیمت

۱۳۹۲/۱۰/۱۷ - ۰۹:۰۸









دبیر انجمن انبوه‌سازان تاکید کرد: با توجه به نیاز سالانه کشور به 1.5 میلیون واحد مسکونی، باید ساخت و سازها افزایش یابد در غیر این صورت نیاز مسکن انباشته می‌شود و تبعات خود را در افزایش ناگهانی قیمت‌ها نشان می‌دهد.



به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مجتبی بیگدلی در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) با اشاره به تاثیر آزادسازی معاملات مسکن مهر بر بازار مسکن کشور، اظهار کرد: پیش از این نیز این واحدهای مسکونی خرید و فروش می‌شدند.

وی افزود: به دلیل اینکه این واحدهای مسکونی پیشتر به صورت وکالتی و قولنامه‌ای خرید و فروش می‌شد اکنون نیز تاثیری در قیمت‌گذاری مسکن در بازار آزاد ندارد.


به گفته بیگدلی قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل دیگری افزایش یا کاهش می‌یابد و آزادسازی معاملات مسکن مهر تاثیری بر افزایش یا کاهش قیمت‌ها ندارد.


وی با اشاره به چرخه افتادن دو میلیون واحد مسکن مهر به بازار اقتصادی مسکن اظهار کرد: این دو میلیون واحد مسکونی مهر پس از تحویل هریک از واحدها وارد چرخه اقتصادی شده‌اند اما آنچه بیش از این مهم است نیاز سالانه کشور به 1.5 میلیون واحد مسکونی است.

دبیر انجمن انبوه سازان افزود: سالانه به 1.5 میلیون واحد مسکونی نیاز است و باید ساخت و سازها افزایش یابد در غیر این صورت نیاز مسکن انباشته می‌شود و تبعات خود را در افزایش ناگهانی قیمت‌ها نشان می‌دهد.

وی معتقد است: در حال حاضر بیان طرح‌های مسکن و طرح‌هایی همچون مالیات بر خانه‌های خالی دردی از کمبود مسکن دوا نمی‌کند و باید راهکارهای اساسی در این باره در نظر گرفته شود.


به گفته بیگدلی باید با افزایش ساخت و ساز از ورود سونامی مسکن به کشور جلوگیری کنیم چراکه با تامین بودن نیاز مسکن و افزایش ساخت و ساز، قیمت‌ها نیز کنترل می‌شوند.

دبیر انجمن انبوه‌سازان معتقد است: انبوه‌سازان محکوم به تولید هستند و باید به نسبت نیاز بازار مسکن تولید کنند اما صرف گفتن وجود طرح‌هایی همچون مسکن اجتماعی و ... برای نیاز مسکن موثر نیست بلکه باید این برنامه‌ها اجرایی و تاثیرگذار باشند.

به گزارش ایسنا، چندی پیش وزیر راه و شهرسازی از آزادسازی معاملات مسکن مهر خبر داد و گفت که به زودی بخشنامه آزادسازی معاملات مسکن مهر به شهرهای جدید ابلاغ می‌شود که کارشناسان و مسئولان مسکن معتقدند آزادسازی معاملات مسکن مهر حق متقاضیان است اما باید پیش از اجرا، ساز و کار اداری و قانونی آن فراهم شود