شناسنامه انرژي ساختمان اجرايي مي شود
مدیر کل مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی از بررسی آیین نامه تهیه شناسنامه انرژی ساختمان در دولت خبر داد و گفت : امیدواریم تا پایان سال نهایی و از سال اینده اجرایی شود.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از رادیو اقتصاد غلامرضا هوایی گفت : اتلاف انرژی در ساختمان های کشور حدود 45 درصد است که به راحتی می توان صرفه جویی کرد. وی افزود : برچسب انرژی ساختمان از مدت ها پیش مطرح بوده است که امیدواریم به زودی تحقق یابد.
مدیرکل مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به جایگاه مطلوب کشورمان از نظر تدوین مقررات منسجم در بخش مقررات ساختمانی گفت : کشورهای منطقه مجموعه جامعی از مقررات ساختمان ندارند و باید ضمن توسعه صنعتی سازی ، معیار انرژی را هم به الگوهای جهانی نزدیک تر کنیم که بازی برد - برد برای همه هموطنان خواهد بود.
غلامرضا هوایی گفت : ضریب نفوذ مقررات ملی ساختمان در حال حاضر به 90 درصد رسیده است. فاصله شدت مصرف انرژی از رتبه A تا G به خوبی در این برچسب‌ها مشخص می شود. میانگین مصرف سوخت در ساختمانهای ایرانی 500 کیلووات ساعت در هر مترمربع است و با اجرایی شدن طرح برچسب انرژی ، شهروندان معیار مناسبی برای انتخاب واحد مسکونی خواهند داشت و انگیزه ها برای بهینه سازی مصرف بیشتر خواهد شد.
هوایی اظهار داشت : استفاده از این برچسب‌ها رفتار انرژی ساختمانها را نشان می دهد. با نصب این برچسب‌ها ، فردی که قصد اجاره یا خرید یک واحد مسکونی را دارد ، از میزان مصرف انرژی آن واحد آگاهی می یابد و در بازار مسکن (خرید و فروش و اجاره) هم تاثیر گذار است.
برچسب انرژی ساختمانها شبیه برچسب انرژی کالاها طراحی و از A تا G نشانه‌‌گذاری می شود. مصرف انرژی در ساختمانهایی که رتبه A دارد، 90 کیلووات ساعت در هر مترمربع است. این رقم برای ساختمانهایی که رتبه G دارد ، 400 کیلووات ساعت در هر مترمربع است و در تهران بهترین ساختمان ها تا 500 کیلووات ساعت مصرف می کنند. در بسیاری از کشورهای اروپایی روشی مشابه با برچسب انرژی ساختمان پیاده‌سازی شده که شدت مصرف انرژی را به 30 کیلووات ساعت در مترمربع کاهش داده است.
آینده بتن در ایران بررسی شد
آینده بتن در ایران بررسی شد
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، شانزدهمین همایش سالانه موسسه بین المللی بتن آمریکا ای سی آی (ACI) همزمان با روز ملی ایمنی در برابر زلزله و دهمین سالروز زلزله بم ، امروز - سه شنبه - در باشگاه شماره یک وزارت نفت آغاز شد.
ACI اکنون یک شاخص بین المللی در حوزه طراحی و اجرای سازه های بتنی، بتن مسلح و مواد و مصالح مرتبط با آن است.
موسسه بتن آمریکا American Concrete Institute که به اختصار اِی سی آی گفته می شود یکی از معتبرترین موسسات علمی تکنیکی جهانی است. این موسسه در سال 1904 در آمریکا تأسیس شد و با هدف آموزش و یادگیری دانش مهندسی، تحقیقات علمی، پژوهش و توسعه استانداردهای طراحی و اجرای سازه های بتنی، بتنی مسلح، مواد و مصالح مربوطه در سطح جهان فعالیت می کند.
این همایش با همکاری مرکز تحقیقات بتن و انجمن علمی مهندسی بتن ، دانشگاه علوم و توسعه پایدار آریا و سازه های بتنی ایران با هدف بررسی آینده بتن ، ویژگی های بتن آماده ، بازرسی فرآیند تولید بتن آماده مطابق با استاندارد 6044 و نقش افزودنی های شیمایی و مکمل در نانو ساختار بتن آماده برگزار شد.
این همایش که امروز آغاز به کار کرده و تا فردا (3-4 دی ) ادامه خواهد یافت.
شناسنامه فنی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله را افزایش می دهد
شناسنامه فنی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله را افزایش می دهد
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۴:۳۵
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، دکترمهدی زارع با بیان مطلب فوق درگفت وگو باسایت صما اظهارداشت: درشرایط معمول به دلیل نادیده گرفتن ضوابط ساخت وساز متاسفانه شاهداین هستیم که ساختمانها دربرابرزلزله های متوسط نیزمقاومتی نداشته اند،این درحالی است که اگر مقررات ملی ساختمان درقالب شناسنامه فنی ملکی اجرایی شود تاب آوری ساختمانها درمقابل زلزله افزایش پیدا می کند.
معاون پژوهشی و فناوری پژوهشگاه بین المللی زلزله شناسی ومهندسی زلزله بابیان اینکه ساخت ساختمانهای ضد زلزله اصطلاحی عامیانه ونادرستی است که نهادینه شده است افزود: اصولا درهیچ جای دنیا ساختمان ضدزلزله وجود ندارد بلکه مساله اصلی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله است به طوری که به خساراتهای جانی ومالی جبران ناپذیرمنجرنشود.
وی ادامه داد: تمامی هدف مهندسی ساختمان، رعایت اصول فنی ومقررات به منظورحفظ جان ومال بهره برداران است اما متاسفانه با توجه به اینکه حساسیتی درباره این موضوع وجود ندارد ضوابط ساخت وسازبه یک مطالبه جدی تبدیل نشده است.نمونه بارزاین ادعا درباره سالگرد زلزله بم وجود دارد که صرفا به ارائه یکسری آمار وارقام درباره روند ساخت وسازها درروستاها محدود شد.
این استاد دانشگاه درعین حال ازدیگرمزایای اجرای مقررات ملی ساختمان را درجلوگیری از بروزمشکلات اقتصادی جبران ناپذیردرزمان بروز زلزله دانست وگفت: دربرخی ازموارد علی رغم اینکه زلزله ها با خسارات جانی همراه نبوده اند اما باتوجه به وارد کردن ضربه به زیرساختهای مهم کشور نظیرساختمانها مهم شامل بیمارستان و... بحران های اجتماعی سنگینی را به دنبال داشته اند.با این رویکرد رعایت مقرارت ساختمان درزیرساختها، نیزتاب آوری اقتصادی جامعه درزمان وقوع زلزله را افزایش می دهد.
وی با ذکر مثالی ادامه داد: به عنوان مثال درزلزله منجیل به دلیل رعایت یکسری ضوابط ابتدایی درخط لوله گاز،هیچ آسیبی ازاین رهگذرایجاد نشد این درحالی است که نادیده گرفتن این ضوابط درخط لوله نفت،باعث شد که بسیاری از اراضی کشاورزی وروستاهای اطراف دچار خساراتهای جبران ناپذیرشوند.
معاون پژوهشی وفناوری پژوهشگاه بین المللی زلزله شناسی ومهندسی زلزله ادامه داد:باتوجه به قرارگیری کشورمان برروی کمربند زلزله ،ساخت ساختمانهای مقاوم دربرابرزلزله ورعایت اصول فنی ساخت وساز درقالب شناسنامه فنی ملکی امری ضروری است اما برای نهادینه شدن آن لازم است که مطالبه رعایت قوانین ساخت وساز به یک مساله زیربنایی تبدل شود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: بانک مسکن در گروگان مسکن مهر
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: بانک مسکن در گروگان مسکن مهر
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۵:۳۵
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3256.jpg
وزیر راه و شهرسازی گفت: یکی از مشکلات موجود در حوزه مسکن، بانک مسکن است چراکه این بانک سه برابر وام‌دهی خود وام پرداخت کرده و از نظر استانداردهای حسابداری، بانکی ورشکسته محسوب میشود.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) عباس آخوندی در نشست ماهانه جامعه اسلامی مهندسین که شب گذشته برگزار شد، با بیان اینکه در حوزه مسکن دو مشکل عمده وجود دارد، اظهار کرد: در حوزه مسکن دو مشکل وجود دارد که یکی از آنها مشکل خاص در مورد بانک مسکن و دیگری مشکل عام برای سایر بانک‌هاست.
بانک مسکن در گروگان مسکن مهر!
وی با بیان اینکه بانک مسکن به شدت گروگان مسکن مهر است، افزود: در حال حاضر بانک مسکن سه برابر ظرفیتش وام داده است و از نظر استانداردهای حسابداری این بانک با اینکه ورشکسته محسوب میشود و براساس مقررات هیچ قدرت قدرت وام‌دهی ندارد.
آخوندی با بیان اینکه سایر بانک‌ها نیز در مجموع از نظر وام‌دهی وضعیت خوبی ندارند، گفت: چنانچه بخواهیم از چنین وضعیت رکود و تورمی که در آن قرار داریم خارج شویم باید دو کار سخت انجام دهیم؛ یکی اینکه حتما به منابع بانک مرکزی متوسل نشویم و دیگر اینکه بازار مسکن را فعال کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با یک داستان دو وجهی که این دو وجه با هم در تضاد هستند مواجه می‌شویم، تصریح کرد: کلیاتی که مدنظر من قرار دارد این است که در ابتدای کار، حساب‌های بانک مسکن را تمیز کنیم تا این بانک بتواند قدرت وام‌دهی کسب کند. چنانچه این طرح به نتیجه برسد می‌توانیم در بخش مسکن فضای جدیدی فراهم کنیم.
وی افزود: اقدام دیگری که باید در این راستا انجام دهیم این است که سهم بانک‌ها را از نظر تامین مالی مسکن افزایش دهیم تا افراد بتوانند در جهت تامین مسکن خود وام‌های موثری از بانک دریافت کنند.
رئیس جدید سازمان نظام مهندسی قم انتخاب شد
رئیس جدید سازمان نظام مهندسی قم انتخاب شد
۱۳۹۲/۱۰/۰۹ - ۱۰:۱۰
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، در جلسه هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم ، اعضای جدید هیئت رئیسه سازمان با برگزاری انتخابات داخلی مشخص و مهندس سعید خان احمدلو به عنوان رئیس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم انتخاب شد.
در انتخابات داخلی هیئت مدیره ، مهندس سعید خان احمدلو به عنوان رئیس سازمان و مهندس حمید رمضان دهنوی به عنوان نائب رئیس اول انتخاب شدند. مهندس افشین وفایی منش به سمت نائب رئیس دوم و مهندس امیر دهقان منشادی نیز به سمت دبیر هیئت مدیره انتخاب شدند. روابط عمومی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان انتخاب رییس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم را به ایشان تبریک عرض می نماید .
حضور یکپارچه تشکل های ساختمانی در همایش شناسنامه فنی
حضور یکپارچه تشکل های ساختمانی در همایش شناسنامه فنی
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۵:۴۲ تعداد بازدید: 137
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3257.jpg
بیش از 15 تشکل و انجمن برتر حوزه صنعت ساختمان، حضور یکپارچه ای در همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان، خواهند داشت و برای نخستین بار رویداد جدیدی را با همصدایی و مشارکت یکدیگر در دولت تدبیر و امید رقم خواهند زد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از صما از آن جا که اجرا و صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان، نقش موثری در تحقق حقوق شهروندی و شهروند مداری دارد، مشارکت فعال تشکل ها و انجمن های ساختمانی در این همایش ضمن این که به تحقق اهداف مد نظر این تشکل ها و سازمانها کمک می کند،به نوبه خود گام بزرگی در راستای مطالبه حقوق شهروندی است.
شایان ذکر است این همایش در پنج محور تاثیرات صدور شناسنامه فنی ملکی بر صنعت ساختمان کشور، استاندارد و شناسنامه فنی ملکی ساختمان، تاثیرات اقتصادی صدور شناسنامه فنی ملکی، تاثیرات اجتماعی و فرهنگی صدور شناسنامه فنی ملکی و نقش دستگاه های قانونگذاری و اجرایی کشور در صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان و در روزهای 15 و 16 دی ماه سال جاری برگزار خواهد شد.
همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود
همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان با مشارکت وزارت راه و شهرسازی ، شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان ، سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور ، دانشگاه امیر کبیر و بیش از 15 تشکل و انجمن برتر حوزه صنعت ساختمان در 5 موضوع اصلی، 15دی ماه سال جاری در مرکز همایش های دانشگاه شهید بهشتی برگزار می شود.
این همایش در پنج محور تاثیر صدور شناسنامه فنی ملکی بر صنعت ساختمان کشور، استاندارد و شناسنامه فنی ملکی ساختمان، تاثیرات اقتصادی صدور شناسنامه فنی ملکی، تاثیرات اجتماعی و فرهنگی صدور شناسنامه فنی ملکی و نقش دستگاه های قانونگذاری و اجرایی کشور در صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود. گفتنی است شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است، حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان که از سوی سازمان نظام مهندسی استان صادر و چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی در این شناسنامه قید می شود. مجریان مکلفند پس از اتمام کار برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می کند، اطلاعات فنی و ملکی ساختمان گواهی مهندس ناظر و تاییدیه های لازم را در اختیار سازمان نظام مهندسی استان قرار داده و یک نسخه از این شناسنامه را در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای پایان کار قرار دهند. هزینه های خدمات مهندسی که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارایه می شود، بر اساس تعرفه ای که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می رسد، در قالب ماده (37) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان دریافت می شود. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات ساختمانهایی که پس از ابلاغ این آئین نامه پروانه ساختمانی دریافت می دارند، همراه با نقشه های چون ساخت باید تحویل خریدار شود تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می کند، مطلع شود. شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلفند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آئین نامه برعهده مالک، ناظر، مجری ساختمان و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرای ساختمان نهاده شده است را به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند.
با مصوبه شورايعالي معماري و شهرسازي: كاربري مسكوني اراضي جنوبي پارك جمشيديه لغو شد
با مصوبه شورايعالي معماري و شهرسازي: كاربري مسكوني اراضي جنوبي پارك جمشيديه لغو شد
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت راه وشهرسازي در هفتمين جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي در دولت يازدهم كه با حضور وزير راه و شهرسازي برگزار شد، تصريح شد: كميسيون ماده 5 شهر تهران بر اساس بند 2 مصوبه 507 كميسيون ماده 5 مورخ 22/12/90 كاربري اراضي جنوبي پارك جمشيديه به مساحت 21805 مترمربع كه داراي كاربري اوليه پارك عمومي و طبق طرح جامع جديد نيز در پهنه 323 G با كاربري حفاظت ويژه – حد كالبدي شهري قرار داشته به كاربري مسكوني در 18 طبقه تصويب نموده بود كه در جلسه امروز لغو شد.
از ديگر مصوبات هفتمين جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي در دولت يازدهم تعيين وضعيت اراضي پادگان تبريز در اجراي ماده 3 قانون انتقال پادگانها مبني بر اختصاص حداقل 40 درصد از اراضي به كاربري هاي عمومي شهري بود.
بنابر اين گزارش اين پادگان در وسعت 55 هكتار در بخش مركزي شهر قرار دارد و از آنجاييكه با انتقال پادگانها زمينهاي وسيعي در محدوده شهرها آزاد مي‌شود، ضرورت استفاه صحيح و حداكثري از اين اراضي كاملا مشخص است.
همچنين در ادامه جلسه، شورايعالي كليات موضوع را به شرح توافق درصدي استان تصويب و تدقيق و انطباق كاربري هاي آن را با ضوابط طرح تجديد نظر جامع شهر تبريز به كميته فني ارجاع نمود تا ظرف مدت 2 ماه نتايج آن را به شورايعالي ارائه نمايد.
در ادامه جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي تغيير كاربري اراضي پادگان شهيد دلجويان بجنورد در اجراي ماده 3 قانون انتقال پادگانها نيز مطرح و با تمهيدات كميته فني تصويب و مقرر شد مدارك پس از كنترل دبيرخانه شورايعالي ابلاغ شود.
تمهيدات كميته فني شامل اين موارد است كه بلوك مذكور تماماً به فضاي سبز عمومي با عملكردهاي شهري اختصاص يابد.؛ در خصوص كاربري هاي تجاري پيشنهادي عيناً ضوابط طرح تفصيلي مصوب ملاك قرار گيرد و با توجه به واگذاري هاي مسكوني و تجاري با تراكم بالا مطالعات ترافيكي هماهنگ با مطالعات ترافيكي و حمل و نقل طرح جامع و تفصيلي مصوب شهر انجام پذيرد.
امروز شورايعالي معماري و شهرسازي موضوع تداخل حريم شهر بروات با محدوده شهر صنعتي ارگ جديد بم نيز مطرح و مقرر شد رفع تداخل مطابق نقشه ارسالي كارگروه امور زيربنايي و شهرسازي شوراي برنامه ريزي استان كرمان به دبيرخانه شوراي عالي ارسال و پس از كنترل دبيرخانه شواريعالي ابلاغ شود
در کمیسیون اعتباری بانک مرکزی انجام شد تصویب افزایش تسهیلات مسکن
اخیراً بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده و در نوبت طرح در جلسه شورای محترم پول و اعتبار قرار دارد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از ایسنا، اخیرا رسانه‌ها از قول وزیر مسکن و شهرسازی اعلام کردند بانک مسکن گروگان مسکن مهر است و 3 برابر میزان وام دهی‌اش وام داده است و 100 درصد ورشکسته شده است. در همین زمینه روابط عمومی بانک مرکزی توضیحاتی را در این خصوص اعلام کرده است. بانک مرکزی اعلام کرد: اظهارات اخیر وزیر محترم راه و شهرسازی عمدتا متمرکز بر تبعات ناشی از اجرای طرح مسکن مهر بر متغیرهای کلان اقتصادی کشور بوده و این نکته در بخشهای مختلف مصاحبه ایشان کاملاً نمایان است.
واقعیت امر آن است که طرح عظیم مسکن مهر در دولت گذشته بدون اندیشیدن هیچ گونه راهکار مناسب تامین مالی به اجرا درآمد و در عمل بر دوش بانک مسکن قرار گرفت که از ابتدا منجر به اضافه برداشت قابل توجه این بانک از منابع پر قدرت و تورم زای بانک مرکزی گردید و سهم اثرات آن در پایه پولی، نقدینگی و نیز تورم در کشور کاملا مشهود است.
لذا کاملاً واضح است که تامین مالی طرح مسکن مهر از ابتدا از توان بانک مسکن خارج بوده و همین امر نیز دلیل اضافه برداشت های مکرر بانک مذکور از منابع بانک مرکزی بوده است. لیکن این امر را نباید به هیچ وجه به ورشکستگی بانک مسکن تعبیر کرد.
بانک مسکن یکی از بانکهای تخصصی و مهم دولتی در ایران بوده که صد در صد سهام آن متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران است و از سابقه فعالیت طولانی و ثبات و استحکام مالی قابل قبولی برخوردار است. تمرکز این بانک به طور تخصصی بر حوزه مسکن و ویژگی تخصیص اعتبار به این بخش باعث گردیده که تسهیلات اعطایی توسط بانک مذکور از پشتوانه مطلوبی برخوردار بوده و نسبت مطالبات معوق آن از سطح بسیار پایین و قابل قبولی برخوردار باشد.
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران همواره بر تلاشهای بانک مسکن در زمینه تامین مالی بخش مسکن واقف بوده و همان گونه که در اطلاع رسانی‌های قبلی این بانک نیز اعلام شده، حسب تاکیدات رییس جمهوری محترم، بانک مرکزی به همراه وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن جلسات متعددی را جهت ساماندهی به تامین مالی طرح مسکن مهر برگزار و مصمم هستند تامین مالی طرح مسکن مهر را در آینده از طرق سالم و غیرتورمی انجام دهند.
اخیراً بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده و در نوبت طرح در جلسه شورای محترم پول و اعتبار قرار دارد. در صورت تصویب پیشنهادات در شورای محترم پول و اعتبار، نقش و توانایی بانک مسکن در تامین مالی ساخت و خرید مسکن هم وطنان عزیز به نحو مناسبی افزایش خواهد یافت.
پیام رییس شورای عالی استان ها به همایش شناسنامه فنی ملکی: شناسنامه فنی ملکی راهنمای اعمال حقوق مالکانه است
شناسنامه فنی ملکی راهنمای اعمال حقوق مالکانه است
۱۳۹۲/۱۰/۱۱ - ۱۴:۵۷
مهندس مهدی چمران، رییس شورای عالی استان ها شناسنامه فنی ملکی ساختمان را تابلوی راهنمای اعمال حقوق مالکانه و متضمن حدود و مرزهای دفاع از حقوق خصوصی و حقوق عمومی و احترام به حقوق و تعهداتی دانست که در یک سند رسمی بیان شده است.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از «صما»، مهدی چمران رییس شورای عالی استان ها در پیامی به نخستین همایش شناسنامه ملکی ساختمان تاکید کرد که وضع قوانین و مقررات و ضابطه مند کردن حوزه های شهرسازی و معماری و قاعده مند کردن معیارهای حاکم بر نحوه ساخت و ساز و اصول فنی حاکم بر آن از اقدامات ارزشمند و قابل تقدیری است که در سال های اخیر با جدیت بیشتری پیگیری شده است.
وی در ادامه این پیام آورده است: پیوند اصول و معیارهای فنی ساختمان و معماری با قواعد حقوقی و بیان آن ها در قالب ادبیات حقوقی و تعیین حدود و نحوه اعمال حقوق مالکانه و اجرای مقررات فنی، در چارچوب شناسنامه فنی ملکی نقش بسزایی در حفظ حقوق عمومی و خصوصی دارد.
چمران در این پیام اظهار داشته است که شناسنامه فنی ملکی ساختمان در واقع تابلوی راهنمای اعمال حقوق مالکانه و متضمن حدود و مرزهای دفاع از حقوق خصوصی و حقوق عمومی و احترام به حقوق و تعهداتی است که در یک سند رسمی بیان شده است. رییس شورای عالی استان ها در ادامه این پیام اندیشه زیربنای طراحی و تدوین شناسنامه فنی ملکی ساختمان را اندیشه ای ضروری دانسته و تصریح کرده است: این اندیشه از آن جهت ضروری است که به دفاع از اعمال قانون در حوزه شهرسازی و معماری می پردازد.
چمران با بیان اینکه باید صاحبنظران و اهل فن اهتمام خود را برای تکمیل شناسنامه فنی ملکی به کار بگیرند، آورده است: بدیهی است که رویکرد تکمیلی باید در بردارنده تحولات جدید در حوزه تملک و نحوه اعمال اصول فنی باشد و نظریات تکمیلی و تدوینی باید بستری را فراهم کند که در آینده شاهد سندی باشیم که واجد تمامی جنبه های حق و تکلیف با ادبیات حقوقی و فنی قوی و اعتماد ساز در عرصه شناسنامه فنی ملکی ساختمان باشد. رییس شورای عالی استان ها در پایان این پیام همکاری و هماهنگی صاحبنظران حوزه شهرسازی و معماری و مقررات فنی و ملی ساختمان و حقوقدانان برجسته و صاحب صلاحیت در عرصه حقوق خصوصی و مدنی و حقوق شهری را از ضروریات انکارناپذیر دانسته و تاکید کرده است: از همه اینها گذشته مهندسین ناظر و مجریان ساختمانی نقش عمده ای در اجرای خوب این قانون دارند که می تواند تاثیر بسزایی در ارتقا بخشیدن و ساماندهی ساخت و ساز کشور ما داشته باشد.
پیام مهندس هاشمی به نخستین همایش فنی و ملکی ساختمان اجرای شناسنامه فنی از هدر رفت سرمایه ها و انرژی جلوگیری می کند
اجرای شناسنامه فنی از هدر رفت سرمایه ها و انرژی جلوگیری می کند
۱۳۹۲/۱۰/۱۱ - ۱۵:۰۵
مهندس سید مهدی هاشمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در پیامی به نخستین همایش شناسنامه فنی و ملکی ساختمان تاکید کرد : اجرای صحیح و کامل شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به تولید ثروت در کشور کمک می کند و از هدر رفت سرمایه ها و انرژی جلو گیری می نماید .
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، متن این پیام به شرح ذیل می باشد :
بسمه تعالی
با درود به روح پرفتوح رهبر کبیر انقلاب اسلامی و شهدای انقلاب و هشت سال دفاع مقدس و آرزوی طول عمر با عزّت برای رهبر معظم انقلاب اسلامی و همة خدمتگزاران نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران ، از زحمات دست اندرکاران برگزاری نخستین همایش ملی شناسنامه فنی و ملکی ساختمان تقدیر و تشکر نموده و اعلام می نمایم ، بی شک اجرای صحیح و کامل شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به تولید ثروت در کشور کمک می کند و از هدر رفت سرمایه ها و انرژی جلو گیری می نماید .
بر اساس آمارها 15 رصد از اشتغال، 12 درصد از سرمایه و 40 درصد از انرژی کشور در بخش مسکن قرار می‌گیرد و همین آمارها نشان دهنده جایگاه پر اهمیت صنعت ساختمان است و شناسنامه فني و ملكي ساختمان سندي است كه حاوي اطلاعات فني و ملكي ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسي ساختمان استان صادر ميگردد. چگونگي رعايت مقررات ملّي ساختمان و ضوابط شهرسازي در شناسنامه فني و ملكي ساختمان قيد می گردد.
براساس قانون، شناسنامه فنی مبنایی است برای صدور پایان کار و بر طبق مقررات ملی ساختمان شهرداری زمانی می تواند اقدام به صدور پایان کار کند که تمامی ضوابط و استانداردهای ساخت و ساز رعایت شده باشد و به اصطلاح تمامی آیتم های موجود در شناسنامه فنی شامل مصالح، اجزاء، طراحی و... دارای تاییدیه استاندارد باشند .
اما در حال حاضر به دلیل اجرایی نشدن طرح شناسنامه فنی ملکی و عدم سخت گیری در اجرای ضوابط و مقررات ساخت و ساز ، معمولا مهندس ناظر، برگه ای را امضاء و ادعا می کند تمامی مقررات ساختمان در ساختمان رعایت شده و شهرداری براساس آن پروانه پایان کار صادر می کند، این در حالی است که در شناسنامه فنی صدها آیتم با جزییات دقیق قید شده است که در واقع مشکل اصلی شناسنامه فنی انتظار رعایت 100 درصدی مقررات ملی ساختمان است که در عمل تحقق آن به كار جهادي نياز مند است.
باتوجه به اینکه اجرای طرح شناسنامه فنی ساختمان باعث میشود که ساخت وساز به دست افراد حرفه ای بیفتد درنتیجه می توان امیدواربود که اصول معماری خصوصاً اصول معماري ايراني اسلامي نیزازدرساخت وسازها رعایت شود و عملیاتی کردن طرح شناسنامه فنی ساختمان باعث می شود که مشخصات فنی ملک وهویت عوامل فنی شفاف شود که این امر به معنای رعایت حقوق مصرف کننده است.
اجرای طرح شناسنامه فنی ساختمان به تنهایی ازسوی سازمان نظام مهندسی ساختمان میسرنیست ولازم است که تشکل ها وانجمن های مردم نهاد نیزدراین راستا وارد شوند و خود را دراين مسئله سهيم بدانند.
تاکید می نمایم حذف افراد فاقد صلاحیت در حوزه ساخت‌وسازها، افزایش تامین امنیت، افزایش سطح تکنیک واستانداردهای ساخت، ایجاد رقابت سالم، ساماندهی بافت های فرسوده و... از جمله شاخص ترین مزیت‌های شناسنامه فنی ملکی ساختمان است.
لذا درشرایط فعلی شرایط سخت افزاری ونرم افزاری برای اجرای بهینه طرح شناسنامه فنی ملکی ساختمان فراهم شده است و اگر اراده جدی برای علمیاتی کردن این مهم فراهم باشد قطعا اهداف مورد نظردرتحقق این مهم علمیاتی خواهد شد و نهادینه کردن واجرای کیفیت ساخت و ساز درگروی ورود سازمان نظام مهندسی به این مهم است که ابزار اجرایی آن نیز طرح شناسنامه فنی ساختمان است و کیفیت سنجی ساختمان ازطریق اجرای طرح شناسنامه فنی ملکی ساختمان محقق می شود و این امر باعث می شود که خریداران با فراغ بال اطلاعات لازم درباره مشخصات فنی یک ملک را کسب کنند که نتیجه این امر ایجاد رفاه وآسایش برای مردم در وجوه مختلف است.
قیمت گذاری ساختمان با اجرایی شدن ˝شناسنامه فنی˝ شناسنامه فنی و ملکی ˝ساختمان˝ هوشمند شد
قیمت گذاری ساختمان با اجرایی شدن ˝شناسنامه فنی˝ شناسنامه فنی و ملکی ˝ساختمان˝ هوشمند شد
۱۳۹۲/۱۰/۱۱ - ۱۲:۰۲
معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: شناسنامه فنی و ملکی ساختمان برای واحدهای مسکونی با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران هوشمند گردید.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل باشگاه خبرنگاران، مهندس رضا حیدریون معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به اینکه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان ها به متراژهای دوهزار متر رسیده است، گفت: سعی خواهیم کرد متراژ واحدها را به هزار متر کاهش دهیم.
وی ادامه داد: سازمان نظام مهندسی برای شناسنامه فنی و ملکی بسته الکترونیکی تهیه کرده 20 هزار مهندس می‌توانند از طریق آن تمامی ایرادهای ساختمان را پیدا کنند.
حیدریون در ادامه اظهار داشت: کارشناسان مهندس در این بسته الکترونیکی برای 20 هزار مهندس کارتابلی تهیه کرده تا از طریق آن تمامی مراحل ساختمانها در این شناسنامه ثبت می‌گردد.
معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در ادامه تصریح کرد: مقرر شده بود در این شناسنامه تمامی مراحل به صورت دستی انجام گیرد که این امر قابلیت اجرایی نداشت. وی با اشاره به اینکه با اجرایی شدن شناسنامه فنی و ملکی ساختمان می‌توان ساختمانها قیمت‌گذاری کنیم، گفت: با سیستم مدیریتی هوشمند این شناسنامه می‌توان تمامی مشخصات ساختمان از جمله زیربناها و نما را مشخص کرد. حیدریون در ادامه توضیح داد: در صورتی که شناسنامه فنی و ملکی به صورت دستی پر می‌شد نمی‌توان مشخصات واقعی ساختمان را دریافت کنیم. وی در ادامه افزود: در حال حاضر 13 میلیارد تومان هزینه‌های ساختمان و طرح‌های عمرانی است که در طول یک سال به 33 هزار میلیارد تومان می‌رسد. حیدریون در ادامه افزود: 10 برابر بودجه عمرانی صرف ساخت و ساز شهری می‌شد که با اجرای شناسنامه فنی و ملکی این هزینه‌ها کاهش می‌یابد. معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در ادامه خاطرنشان کرد: با هوشمند کردن شناسنامه فنی و ملکی کیفیت ساخت و ساز افزایش و از سازندگان دارای صلاحیت استفاده میشود. وی در ادامه یادآور شد: هوشمند کردن شناسنامه فنی و ملکی کار بزرگی بود که طی یک سال گذشته با همکاری شهرداری تهران انجام شده است.
توجه به ورزش مهندسان یکی از برنامه های مهم شورای مرکزی است
توجه به ورزش مهندسان یکی از برنامه های مهم شورای مرکزی است
۱۳۹۲/۱۰/۱۴ - ۱۲:۰۲
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3267.jpg
مهندس سید مهدی هاشمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در پیامی به پنجمین دوره مسابقات کشوری فوتسال سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها تاکید کرد : توجه به مقوله ورزش همگانی و ورزش قهرمانی در بین اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان یک ضرورت است و باید در تامین سلامت و ایجاد تنوع در فعالیت های روزمره مهندسان به آن پرداخته شود و در برنامه ریزی های کوتاه مدت ، میان مدت و دراز مدت در دستور کار قرار گیرد .
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، متن این پیام به شرح ذیل می باشد :
بسمه تعالی
با درود به روح پرفتوح رهبر کبیر انقلاب اسلامی و شهدای انقلاب و هشت سال دفاع مقدس و آرزوی طول عمر با عزّت برای رهبر معظم انقلاب اسلامی و همة خدمتگزاران نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران ، از زحمات دست اندرکاران پنجمین دوره مسابقات کشوری فوتسال سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها و سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی به جهت میزبانی مسابقات قدردانی می نمایم.
ورزش ، تحصیل و تهذیب توصیه ای به یاد ماندنی از سوی رهبر معظم انقلاب است که می تواند راه سعادت بشریت را در پرتو معنویت ، قرآن کریم و اهل بیت عصمت وطهارت به ارمغان آورد .
به راستی که ورزش همواره مورد تاکید بزرگان دین بوده و هست و نباید از برنامه ها و کارهای روزمره انسان خارج شود .
بدین جهت است که توجه به ورزش چه در بعد فردی و چه در بعد جمعی و اجتماعی آن می تواند فواید بسیاری برای فرد و جامعه ایجاد نماید که نتایج آن به سلامتی ، نشاط و موفقیت در سایر امور زندگانی و اجتماعی می انجامد .
خوشبختانه مقوله ورزش مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان در دوره پنجم شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز مهم تلقی گردید و به برگزاری نخستین المپیاد ورزشی مهندسان با شرکت بیش از هزار مهندس زن و مرد در هشت رشته ورزشی منتج شد .
جای خرسندی دارد که در سال 1392 نیز مسابقات استانی در رشته های مختلف ورزشی برگزار شده و هم اکنون نیز شاهد برگزاری پنجمین دوره مسابقات کشوری فوتسال سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها در استان خراسان رضوی و در جوار مضجع شریف عالم آل محمد (ص) حضرت امام علی ابن موسی الرضا المرتضی علیه السلام هستیم و امیدوارم این حضور اعضای ورزشکار مهندس از استان ها به هم افزایی و هم گرایی بیشتر مهندسان در کشور و تبدیل شدن رقابت ها به رفاقت های فردی و سازمانی مهندسان و ایجاد سلامت جسمی و روحی بیشتر در بین مهندسان بیانجامد .
آرزومندم این حرکت عظیم ورزشی مهندسان در سال های آتی و در دوره ششم شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان ادامه و شاهد روزی باشیم تا از راه توجه به ورزش در اهداف سازمانی ، سند چشم انداز و سند راهبردی نظام مهندسی ساختمان در اجرای قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان توفیقات بیشتری کسب نماییم. ان شالله.
پاسخ : [ اخبار نظام مهندسی ]
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان ساختمان خبر داد: کمتر از ده درصد ساختمان ها شناسنامه فنی دارد
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۱۰
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور از ممنوعیت نقل و انتقال ساختمانهای بدون شناسنامه فنی ملکی در آینده نزدیک خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ،مهندس سید مهدی هاشمی رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در اولین همایش ملی شناسنامه فنی ملکی ساختمان گفت: به زودی ممنوعیت نقل و انتقال ساختمانهای بدون شناسنامه فنی ملکی اعلام میشود.
وی افزود: ساختمانهایی که شناسنامه فنی نداشته باشند نمی‌توانند پایان کار بگیرند بنابراین از ساخت و سازهای بی رویه جلوگیری میشود و این امر می تواند در جهت بهبود کیفیت ساختمانها و بهره برداری از آنها پیش گرفته شود.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود: در حال حاضر در کشور 90 درصد سکونت‌گاه‌ها در مناطق لرزه خیز استقرار دارد که اگر حداقل‌های ساخت و ساز رعایت نشود باید منتظر تلف شدن سرمایه‌ها باشیم.
به گفته مهندس هاشمی، اگر این سرمایه‌ها در کشور اتلاف شود سرمایه‌های ملی از بین می‌رود.
وی افزود: در حال حاضر 18 میلیارد دلار در سال در بخش ساختمان اتلاف انرژی میشود که ناشی از نبود اجرای مباحث 21 گانه مقررات ملی ساختمان است.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود: اگر بخواهیم این شرایط را ارتقا ببخشیم به طور طبیعی باید به قانون و حقوق مردم احترام بگذاریم و سرمایه‌های ملی را درجهت رشد و توسعه این بخش حفظ کنیم.
مهندس سید مهدی هاشمی گفت: شناسنامه فنی ملکی سند هویتی است که نه تنها هویت ساختمان را نشان می‌دهد بلکه نمایش فرهنگ و ارزش‌های اقتصاد و مدیریت و بهداشت نیز قابل ارائه میشود.
به گفته وی، در حال حاضر نزدیک به 90 میلیارد دلار در کل کشور صرف هزینه‌های ساخت و ساز مسکونی، اداری و تجاری میشود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود : متاسفانه امروز در کشور کمتر از 10 درصد از واحدهای مسکونی دارای شناسنامه فنی ملکی هستند و این نشان از بی هویتی ساختمانها و اجرایی نشدن قانون در این باره است.
وی با بیان اینکه باید اقداماتی برای ایجاد این شناسنامه فنی ملکی فراهم شود گفت: مطالبات ساخت و ساز مناسب از جمله مطالبات مقام معظم رهبری بوده که باید در صنعت ساخت و ساز نیز به آن توجه شود.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تاکید کرد: 15 درصد از اشتغال کشور به ساخت و سازها وابسته است و حداقل 12 درصد از سرمایه‌ها در این بخش هزینه میشود.
مهندس هاشمی افزود: 40 درصد از انرژی در بخش ساختمان صرف میشود.
وی با اشاره به اینکه حدود پنج سال است که شعارهای اقتصادی از سوی مقام معظم رهبری انتخاب میشود، گفت: انتخاب این نام‌ها توسط ایشان به دلیل توجه ویژه به اقتصاد کشور است.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود:این شناسنامه فنی ملکی می تواند سند کیفیت ساختمان باشد که با پیگیری بیشتر آن می‌توانیم شاهد باشیم که از سال آینده اسناد ملکی در ساختمانها درج میشود.
مهندس هاشمی افزود: در بسیاری از کشورها این حقوق شهروندی رعایت میشود که باید در کشور ما نیز این اقدامات صورت گیرد که نیازمند حرکتی جامع است.
وی افزود: باید تمام دست اندرکاران بخش ساختمان دست به دست هم دهند تا این کار با جدیت صورت گیرد و آنچه که تاکنون به صورت ناقص و غیر رسمی اجرا می‌شد اکنون باید به صورت کامل اجرا شود. مهندس هاشمی گفت : حدود 18 سال از اجرای قانون شناسنامه فنی ملکی می‌گذرد اما هنوز آن طور که باید در سطح کشور مورد توجه قرار نگرفته است.
وی افزود: باید شناسنامه فنی ملکی برای ارتقای کیفیت ساختمان و اسکان شهروندان به صورت مطلوب در نظر گرفته شود. وی در ادامه با اشاره به این که در کمیسیون عمران مجلس به عنوان نماینده حضور دارد گفت: امیدواریم این موضوع نیز در مجلس شورای اسلامی به خوبی پیگیری شود و شاهد اجرای این شناسنامه فنی ملکی از سال آینده باشیم.
نهادهای دولتی به شناسنامه فنی ملکی توجه کنند
نهادهای دولتی به شناسنامه فنی ملکی توجه کنند
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۱۵
طی سالهای گذشته از تکلیف قانونی شناسنامه فنی ملکی غفلت شده است و باید نهادهای حاکمیتی نیز دغدغه اجرای شناسنامه فنی ملکی را داشته باشند.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از ایسنا ، محمد شکرچی زاده - رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی - در نخستین همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان اظهار کرد: براساس قانون اجرا و صدور شناسنامه فنی ملکی برای سازمان نظام مهندسی و برای وزارت راه و شهرسازی یک تکلیف است و از جهات مختلف باید مورد توجه قرار بگیرد. وی افزود: دیدگاه غالب این است که در سالهای اخیر از یک تکلیف قانونی یعنی شناسنامه فنی ملکی ساختمان غفلت شده که این دیدگاه کاملا درست است و باید این موضوع مورد توجه جدی قرار گیرد.
شکرچی زاده با بیان اینکه در وزارت راه و شهرسازی، معاونت ساختمان مسوولیتهایی را در رابطه با شناسنامه فنی ملکی دارد، تصریح کرد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می تواند در حوزه‌های نظری، علمی و فنی تحلیل‌هایی در رابطه با شناسنامه فنی ملکی داشته باشد اما این موضوع مانع از آن نمی شود که جمع بندیهای لازم را در مورد این سند انجام ندهیم. او با بیان اینکه اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان پیش نیازهای فنی و مقررات را می طلبد، اظهار کرد: در نگاه اول هدف مهم و اصلی قانونگذار اطمینان بیشتر از کنترل دقیق ساختمان و محقق شدن الزامات ساختمانی و رعایت مقررات ملی ساختمان است.
وی در ادامه افزود: اگر بحث کنترل کیفی را مورد توجه قرار دهیم، اجزای حیاتی شناسنامه فنی ملکی ساختمان، اجرای مقررات ملی ساختمان و استانداردها است.
او با بیان اینکه در مقوله مقررات ملی ساختمان از حدود 20 سال پیش اقداماتی انجام شده است، گفت: البته مباحث مختلف مقررات ملی ساختمان از یک وزن برخوردار نیستند، افزود: امیدواریم در دولت تدبیر و امید، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تجدید قوا و با استفاده از تجارب ارزشمند و با تغییر مدیریت در وزارت راه از جنبه فنی، اقداماتی در مورد شناسنامه فنی ملکی ساختمان انجام شود.
او گفت: طی سالهای گذشته از تکلیف قانونی شناسنامه فنی ملکی غفلت شده است و باید نهادهای حاکمیتی نیز دغدغه اجرای شناسنامه فنی ملکی را داشته باشند.
شکرچی زاده با بیان اینکه در وزارت راه و شهرسازی، معاونت ساختمان مسوولیتهایی را در رابطه با شناسنامه فنی ملکی دارد، تصریح کرد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی میتواند در حوزه‌های نظری، علمی و فنی تحلیل‌هایی در رابطه با شناسنامه فنی ملکی داشته باشد اما این موضوع مانع از آن نمی شود که جمع بندیهای لازم را در مورد این سند انجام ندهیم.
وی با اشاره به جنبه انسانی شناسنامه فنی ملکی ساختمان گفت: بخش عمده از عمر انسانها در ساختمانها می گذرد و حفظ حقوق انسانی ساکنان ساختمانها یک بحث جدی است و در همین راستا تامین پایداری سازهای، ایمنی در برابر حوادث طبیعی و غیرمترقبه و اجرای مقررات ملی ساختمان در ساختمانها باید لحاظ شود.
او رعایت مقررات ملی ساختمان را تضمین کننده رعایت حقوق انسانی شهروندان دانست و گفت: برای حفظ حقوق شهروندی باید مقررات ملی ساختمان به درستی رعایت شود زیرا این مقررات یکی از ساز و کارهای اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان است.
وی با اشاره به جنبه فنی اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان تصریح کرد: صدور گواهینامه فنی برعهده مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است و در گواهینامه فنی که جزو ساز و کارهای شناسنامه فنی ملکی است، به ارزیابی فنی محصولات، اجزا و سیستمهای ساختمانی پرداخته می شود.
او با بیان اینکه در مقوله گواهینامه فنی باید محدوده کار و دامنه‌ای که محصول قابل استفاده باشد، مورد توجه قرار بگیرد، گفت: در بسیاری از کشورهای دنیا بدون گواهینامه فنی محصولات بازار خود را پیدا نمی‌کنند و در کشور ما گام‌های اولیه در این زمینه برداشته شده است.
شکرچی زاده افزود: نگاهی به تجارب کشورهای اروپایی نشان می‌دهد که در گواهینامه فنی، ساختمانها در مقابل حوادث ایمن می‌شوند و حفظ انرژی حرارتی مورد توجه قرار می گیرد و البته باید گفت گواهینامه فنی به همراه استاندارد قابل استفاده میشود.
وی در ادامه شناسنامه فنی ملکی را در مقوله بیمه ساختمانی مورد توجه قرار داد و افزود: برای اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی باید به بیمه‌ها توجه شود و در سایر کشورها اگر در حین بهره برداری از ساختمان، بیمه‌های ساختمانی مداخلات فاقد کارشناسی داشته باشند، شرکت های بیمه دیگر تعهدات خود را انجام نمی دهند.
شکرچی زاده با بیان اینکه بسیاری از ناهنجاریهای ساخت و ساز مقوله کنترل و نظارت است، گفت: متاسفانه کنترل کیفی برای بتن بسیار ضعیف است و جای کار بسیاری دارد زیرا اگر به نظام کنترل کیفی توجه نکنیم و فقط به شناسنامه فنی ملکی توجه کنیم، به نتایج خوبی دست نمی یابیم.
او با بیان اینکه بی توجهی به اخلاق مهندسی، شناسنامه فنی ملکی را عقیم می گذارد، گفت: اخلاق مهندسی بحثی کیفی است و مربوط به تعهد و وجدان می شود.
شکرچی زاده تاکید کرد: اگر به مفهوم اخلاق مهندسی به صورت جدی بپردازیم به اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان کمک شایانی می کند.
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: امیدواریم راهکارها و نتایجی که از همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان حاصل می شود، به مجموعه وزارت راه و شهرسازی در به نتیجه رساندن این سند معتبر کمک کند.
وی با بیان اینکه این موضوع قابل تقدیر است اظهار کرد: نهادهای غیردولتی دغدغه‌هایی مانند شناسنامه فنی ملکی را دنبال می‌کنند که باید نهادهای حاکمیتی دغدغه آن را داشته باشند.
سامانه هوشمند صدور شناسنامه فنی ملکی رونمایی شد
سامانه هوشمند صدور شناسنامه فنی ملکی رونمایی شد
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۱۸
معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران از رونمایی سامانه هوشمند صدور شناسنامه فنی ملکی این سازمان همزمان با برگزاری همایش ملی شناسنامه ملکی ساختمان خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، رضا حیدریون روز یکشنبه در این همایش افزود: سامانه هوشمند صدور شناسنامه فنی ملکی از روز 15 دی ماه سال جاری کار خود را آغاز کرده یکی از بزرگترین سامانه اینترنتی در بخش ساختمانی کشور است.
وی تصریح کرد: بیش از 40 هزار متخصص و مهندس کشورمان عضو سازمان نظام مهندسی می توانند به صورت الکترونیکی روند ساخت و سازهای مورد نظر خود را به صورت آنلاین در این سامانه دنبال کنند. معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، کنترل کیفیت لحظه ای ساختمانهای در دست احداث طبق نقشه های مربوطه را از مزیت های راه اندازی سامانه هوشمند صدور شناسنامه فنی ملکی در کشور برشمرد. حیدریون در عین حال تصریح کرد: مهندسان عضو این سازمان می توانند تمام مراحل ساخت و سازها ساختمانها را از ابتدا تا مراحل صدور پایان کار توسط شهرداری را به صورت الکترونیکی دنبال کنند. این همایش صبح روز جاری در تهران آغاز بکار کرده است و تاثیر صدور شناسنامه ی فنی ملکی بر صنعت ساختمان کشور، تعیین استاندارد صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان، تاثیرات اقتصادی صدور شناسنامه فنی ملکی، تاثیرات اجتماعی و فرهنگی صدور شناسنامه فنی ملکی، نقش دستگاه های قانونگذاری و اجرایی کشور در صدور شناسنامه فنی ملکی و نقش شناسنامه فنی ملکی در تحقق حقوق شهروندی از محورهای این همایش اعلام شده است.
افزایش قانونگرایی در ساخت و ساز نتیجه اجرای شناسنامه فنی است
مدیر کل دفتر برنامه ریزی و مدیریت توسعه شهری سازمان شهرداری ها: افزایش قانونگرایی در ساخت و ساز نتیجه اجرای شناسنامه فنی است
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۲۲
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و مدیریت توسعه شهری سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور گفت: افزایش قانونگرایی در حوزه ساخت و ساز و ایجاد مستندات قانونی در جزییات ساخت و ساز از نتایج اجرای شفاف شناسنامه فنی ملکی ساختمان است که به نوبه خود در کیفیت ساخت و ساز و بازسازی موثر است.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مهندس حاجوی در پنل فرصت ها، چالش ها و راهکارهای شناسنامه فنی ملکی ساختمان اظهار داشت: ایجاد پایش و نظارت و آگاهی بخشی و ارتقای دانش برای مخاطبان ساخت و ساز از دیگر نتایج اجرای شفاف شناسنامه فنی ملکی ساختمان است.
وی در ادامه افزود: ساخت و ساز مقاوم و مطلوب باید دارای شناسنامه فنی ملکی باشد و چنین ساخت و سازی باید بیشتر جزء مطالبه عمومی شود. حاجوی برگزاری همایش شناسنامه فنی ملکی را در تولید فرهنگ بسیار موثر ارزیابی و تصریح کرد: البته این نوع فرهنگ سازی نباید به گونه ای باشد که آسیب های خود را به دنبال داشته باشد و در واقع فرهنگ سازی در این زمینه باید به ساخت و ساز استاندارد کمک کند. این مقام مسئول با ارائه این پیشنهاد که باید در آسیب شناسی شناسنامه فنی ملکی ساختمان از مجموعه های مدیریت شهری استفاده شود، گفت: یک سوی صدور و اجرای این سند، شهراری ها هستند و در راستای هم افزایی باید وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها نقطه نظرات خود را ارائه دهند و این تعامل و هم افزایی یک اصل است. حاجوی با انتقاد از اجرایی نشدن شناسنامه فنی ملکی ساختمان در سال های اخیر گفت: آسیب شناسی شناسنامه فنی ملکی ساختمان بسیار اهمیت دارد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و مدیریت توسعه شهری سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور با اشاره به اینکه در فاز اجرایی شناسنامه فنی ملکی باید طبقه بندی و مرحله بندی در دستور کار قرار بگیرد، گفت: در مورد اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان نمی توانیم یک نسخه واحد را برای کل کشور بپیچیم و باید در ابتدا در شهرهای بزرگ اجرا شود تا آسیب های آن مشخص شود.
رییس انجمن سازه های پیش تنیده استرالیا مطرح کرد: تشریح جزئیات توسعه سیستم های پیش تنیده در دنیا
رییس انجمن سازه های پیش تنیده استرالیا مطرح کرد: تشریح جزئیات توسعه سیستم های پیش تنیده در دنیا
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۲۵
رییس انجمن سازه های پیش تنیده استرالیا با اشاره به تاریخچه راه اندازی سیستم پیش تنیدگی در دنیا از فعالیت انجمن متبوعش در کشورمان خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مایکل اونیل در جریان برگزاری همایش شناسنامه فنی ساختمان اظهار داشت: سیستم پس تنیدگی در دنیا در سال های 1920 از اروپا شروع شد ولی عمدتا در زمینه پل سازی مورد استفاده قرار گرفت.
وی با بیان اینکه سیستم پس تنیدگی بیشتر برای ساختمان سازی و انبوه سازی کاربرد دارد و اجرای آن سبب تسریع در روند ساختمان سازی می شود خاطرنشان ساخت: در کشور استرالیا بازار بسیار خوبی برای بکارگیری این سیستم ایجاد شد و با گذشت 33 سال، بسیاری از ساختمان های معروف و نیز ساختمان های مسکونی زیادی نیز با استفاده از این روش اجرایی شد. رییس انجمن سازه های پیش تنیده استرالیا ادامه داد: در سال 1980 این سیستم وارد آسیای شرقی شد و در کشور مالزی بسیاری از پروژه های ساختمانی با این روش اجرایی شد. اونیل تاکید کرد: در سال های 1990 این سیستم وارد بازار خلیج فارس شد و درست در زمان هایی که ساخت و ساز و اجرای پروژه های بسیار خوب رایج بود از این سیستم استفاده شد که نمونه آن اجرای هتل برج العرب و مسجد بزرگ دبی بود. وی با اشاره به اینکه پس از آن کشورهای نظیر عمان، عربستان، قطر و... نیز از این سیستم در صنعت ساختمان خود استفاده کردند تاکید کرد: در حال حاضر با رایزنی هایی که انجام دادیم به دنبال آن هستیم که در بازار ایران این سیستم را اجرایی کنیم و با کسب مجوزهای قانونی برخی از پروژه ها را نیز در دست اقدام داریم که از جمله آن مرکز فرهنگی و تجاری ولنجک است و امیدواریم که رابطه سازنده ای با صنعت ساختمان ایران داشته باشیم. اونیل ادامه داد: سیستم پیش تنیده سیستم پیچیده ای که اجرای آن مشروط بر کنترل دقیق مصالح و روش های اجرا و طراحی است.
رییس شورای هماهنگی تشکل های فنی و حرفه ای کشور: جامعه مهندسان حامی عملیاتی شدن شناسنامه فنی ملکی ساختمان
رییس شورای هماهنگی تشکل های فنی و حرفه ای کشور:
جامعه مهندسان حامی عملیاتی شدن شناسنامه فنی ملکی ساختمان
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۵۰
رییس شورای هماهنگی تشکل های فنی و حرفه ای کشور با بیان اینکه بیش از 18 سال است که دستورالعمل های صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان تدوین شده است، گفت: نمایندگان مجلس شورای اسلامی به همراه وزیر راه و شهرسازی و شهرداری به عنوان افرادی که وظیفه قانونمندی شناسنامه فنی ملکی را دارند باید بسترهای لازم به منظور اجرای هرچه سریعتر این قانون را فراهم آورند.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مهندس خوانساری در اولین همایش ملی شناسنامه فنی ملکی ساختمان با اعلام این مطلب، اظهار کرد: جامعه مهندسان کشور قاطعانه، حمایت خود را از اجرای این قانون اعلام می کند چرا که اجرایی نشدن شناسنامه فنی ملکی تبعات بسیار ناگواری برای صنعت ساختمان کشور در پی دارد. وی با تاکید بر اینکه متاسفانه در حال حاضر بسیاری از سازندگان برای کسب سود بیشتر به ساخت و ساز غیرتخصصی روی آورده اند توضیح داد: هم اکنون بسیاری از شهروندان به هنگام خرید مسکن هیچ گونه اطلاعاتی از مشخصات ملک مدنظر ندارند و این در حالی است که در کشورهای اروپایی شناسنامه فنی ملکی ساختمان سال هاست که وجود دارد. وی با بیان اینکه شهرداری ها نباید بدون کنترل دقیق و در نبود شناسنامه فنی ملکی مجوز پایان کار را صادر کنند، خاطرنشان کرد: در حال حاضر بیش از ساخت و سازهای انبوهی در کشور انجام می شود که عمر ساختمان ها ساخته شده بسیار کوتاه است و شاهد هستیم که شهرداری ها نیز به راحتی مجوز ساخت و ساز مجدد را صادر می کنند. این رویه در واقع فاجعه ای خاموش در کشور است که تولید ناخالص ملی را به شدت با چالش مواجه می کند. رییس شورای هماهنگی تشکل های فنی و حرفه ای کشور، با اشاره به اینکه صدور شناسنامه فنی ملکی، زمینه ساز، سر و سامان یافتن نمای ساختمان های شهرها است، گفت: در حال حاضر یکی از مهم ترین نیازهای صنعت ساختمان صدور شناسنامه فنی ملکی است که همه مسئولین ذی صلاح باید زمینه لازم برای اجرای دقیق و بی کم و کاست آن را فراهم کند و جامعه مهندسین کشور نیز قطعا پشتیبان و حامی مسئولین خواهند بود.
خوانساری با بیان اینکه خرید مسکن یکی از بزرگترین و گران ترین خریدهای یک خانواده ایرانی تلقی می شود، اضافه کرد: متاسفانه ساخت و سازهای فعلی و کیفیت ساختمان های موجود باعث سرافکندگی است و وزیر راه و شهرسازی که خود از دست اندرکاران تدوین قوانین مقررات ملی ساختمان است باید تمام تلاش خود را برای ایجاد تغییر در روند فعلی داشته باشد.
پاسخ : [ اخبار نظام مهندسی ]
معاون فنی سازمان پدافند غیر عامل کشور: شناسنامه فنی نیازمند اجرای کامل مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان
۱۳۹۲/۱۰/۱۶ - ۰۹:۵۶
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مهندس تورج گواهی با بیان این مطلب گفت: «شناخت پدافند غیرعامل در حوزه ساخت و ساز امری است که لازم است پیش از هر گونه اظهارنظر در خصوص شناسنامه فنی به آن اشاره شود.»
وی در تشریح این موضوع با اشاره به اینکه اقداماتی که مبتنی بر دانش و تکنولوژی روز و غیرمسلحانه در حوزه حفظ جان انسان ها و صیانت از سرمایه های جانی و مالی مردم در برابر تهدیدات غیرطبیعی و خصمانه پدافند غیرعامل عنوان می شود اضافه کرد:«پدافند غیرعامل در صنعت ساخت و ساز کشور، در مراکز عمومی و مجتمع های مسکونی تعریف می شود و اولویت آن، ساختمان هایی است که در حاشیه مراکز حائز اهمیت قراردارند از این رو در مبحث 21 قوانین و مقررات ملی ساختمان، موارد مرتبط ذکر شده است.» معاون فنی سازمان پدافند غیرعامل کشور اظهار داشت: «لازم است برای حفظ جان انسان ها، سرمایه های مادی و معنوی و حتی توزیع زیرساخت های اساسی این مبحث را مدنظر داشت.
وی با اشاره به وجود مراکز تحقیقاتی، زیستی، اتمی در مناطق مختلف شهر و تبعات ناشی از حوادث بیوتروریستی که این مراکز را تهدید می کنند، برنامه ریزی در خصوص پیاده سازی پدافند غیرعامل در آنها حائز اهمیت است.»
وی در ادامه افزود: «مخازن سوخت تهران، پالایشگاه ها، کارخانه های سیمان و شریان های حیاتی در طرح های توسعه شهری، مسکن مهر و مکان یابی آن و عدم پیش بینی دسترسی های لازم، نماهای شهری، پل های احدث شده در شهر تهران و تهدیدات مرتبط با آن این سوال را بوجود می آورد که تا چه اندازه تامین ایمنی جان انسانها در آن دیده شده و در طرح های جامع شهری و تفصیلی، ابعاد ایمنی در آنها و تدابیر مرتبط این مسئله لحاظ شده یا نه؟» به گفته مهندس گواهی بررسی های صورت گرفته نشان می دهد که تاکنون این موارد مغفول مانده و همین امر آسیب های جانی، مالی و معنوی بسیاری در پی خواهد داشت اما اقداماتی نیز در حال انجام است و برنامه ریزی هایی در دستورکار قرار گرفته و ساختمان هایی که در حریم چنین مراکزی قرار دارند ملزم به رعایت الزاماتی باشند تا خطرات احتمالی کاهش یابد.
در ادامه وی افزود:«در حال حاضر در شهر تهران راه های دسترسی، خروج های اضطراری برای مجموعه های عمومی و اسکان برای 30 درصد جمعیت تهران در نظر گرفته شده است و زاویه نگاه پدافند غیرعامل عمدتا به شناسایی آسیب هایی است که مراکز خطرآفرین برای مراکز پرجمعیت در پی خواهد داشت.» به گفته معاون سازمان پدافند غیرعامل از سه سال گذشته سند الزام آوری در دستورکار وزارت راه و شهرسازی و سازمان پدافند غیرعامل تدوین و ابلاغ شده و رعایت آن از آبان سال گذشته برای ساختمان هایی که مشمول مقررات ملی ساختمان می باشند ضروری است. وی در خصوص شناسنامه فنی ملکی ساختمان و اهمیت آن گفت: «اهمیت این شناسنامه و جایگاه آن بر همگان روشن است و تنها تاکید بر الزاماتی است که در مبحث21 مقررات ملی ساختمان آمده و لازم است در شناسنامه لحاظ گردد. در شروع کار می توان این مسئله را تنها در ساختمان هایی پیاده کرد که در مجاورت مراکز خطرآفرین قرار دارند.»
گواهی در پایان اظهار داشت: «در طرح های توسعه و کالبدی شهری، بند الف ماده 215 برنامه پنجم توسعه به اهمیت اهداف پیاده سازی شده پدافند غیرعامل اشاره دارد و دبیرخانه ماده 215 نیز روند این برنامه ها کنترل می کند از این رو از 2 سال پیش، در ساخت و ساز شهری، با تفاهم نامه ای که سازمان پدافند غیرعامل کشور با سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منعقد نموده، امید می رود فرصت بوجود آمده، ساخت و سازهای مشمول مبحث21 را در مسیر اجرای قانون قرار دهد.
پاسخ : [ اخبار نظام مهندسی ]
ضرورت تامین نیاز سالانه مسکن برای جلوگیری از افزایش قیمت
۱۳۹۲/۱۰/۱۷ - ۰۹:۰۸
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3282.jpg
دبیر انجمن انبوه‌سازان تاکید کرد: با توجه به نیاز سالانه کشور به 1.5 میلیون واحد مسکونی، باید ساخت و سازها افزایش یابد در غیر این صورت نیاز مسکن انباشته میشود و تبعات خود را در افزایش ناگهانی قیمت‌ها نشان می‌دهد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، مجتبی بیگدلی در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) با اشاره به تاثیر آزادسازی معاملات مسکن مهر بر بازار مسکن کشور، اظهار کرد: پیش از این نیز این واحدهای مسکونی خرید و فروش می‌شدند.
وی افزود: به دلیل اینکه این واحدهای مسکونی پیشتر به صورت وکالتی و قولنامه‌ای خرید و فروش می‌شد اکنون نیز تاثیری در قیمت‌گذاری مسکن در بازار آزاد ندارد.
به گفته بیگدلی قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل دیگری افزایش یا کاهش می‌یابد و آزادسازی معاملات مسکن مهر تاثیری بر افزایش یا کاهش قیمت‌ها ندارد.
وی با اشاره به چرخه افتادن دو میلیون واحد مسکن مهر به بازار اقتصادی مسکن اظهار کرد: این دو میلیون واحد مسکونی مهر پس از تحویل هریک از واحدها وارد چرخه اقتصادی شده‌اند اما آنچه بیش از این مهم است نیاز سالانه کشور به 1.5 میلیون واحد مسکونی است.
دبیر انجمن انبوه سازان افزود: سالانه به 1.5 میلیون واحد مسکونی نیاز است و باید ساخت و سازها افزایش یابد در غیر این صورت نیاز مسکن انباشته میشود و تبعات خود را در افزایش ناگهانی قیمت‌ها نشان می‌دهد.
وی معتقد است: در حال حاضر بیان طرح‌های مسکن و طرح‌هایی همچون مالیات بر خانه‌های خالی دردی از کمبود مسکن دوا نمی‌کند و باید راهکارهای اساسی در این باره در نظر گرفته شود.
به گفته بیگدلی باید با افزایش ساخت و ساز از ورود سونامی مسکن به کشور جلوگیری کنیم چراکه با تامین بودن نیاز مسکن و افزایش ساخت و ساز، قیمت‌ها نیز کنترل می‌شوند.
دبیر انجمن انبوه‌سازان معتقد است: انبوه‌سازان محکوم به تولید هستند و باید به نسبت نیاز بازار مسکن تولید کنند اما صرف گفتن وجود طرح‌هایی همچون مسکن اجتماعی و ... برای نیاز مسکن موثر نیست بلکه باید این برنامه‌ها اجرایی و تاثیرگذار باشند.
به گزارش ایسنا، چندی پیش وزیر راه و شهرسازی از آزادسازی معاملات مسکن مهر خبر داد و گفت که به زودی بخشنامه آزادسازی معاملات مسکن مهر به شهرهای جدید ابلاغ میشود که کارشناسان و مسئولان مسکن معتقدند آزادسازی معاملات مسکن مهر حق متقاضیان است اما باید پیش از اجرا، ساز و کار اداری و قانونی آن فراهم شود
