شناسنامه انرژي ساختمان اجرايي مي شود
مدیر کل مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی از بررسی آیین نامه تهیه شناسنامه انرژی ساختمان در دولت خبر داد و گفت : امیدواریم تا پایان سال نهایی و از سال اینده اجرایی شود.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از رادیو اقتصاد غلامرضا هوایی گفت : اتلاف انرژی در ساختمان های کشور حدود 45 درصد است که به راحتی می توان صرفه جویی کرد. وی افزود : برچسب انرژی ساختمان از مدت ها پیش مطرح بوده است که امیدواریم به زودی تحقق یابد.
مدیرکل مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به جایگاه مطلوب کشورمان از نظر تدوین مقررات منسجم در بخش مقررات ساختمانی گفت : کشورهای منطقه مجموعه جامعی از مقررات ساختمان ندارند و باید ضمن توسعه صنعتی سازی ، معیار انرژی را هم به الگوهای جهانی نزدیک تر کنیم که بازی برد - برد برای همه هموطنان خواهد بود.
غلامرضا هوایی گفت : ضریب نفوذ مقررات ملی ساختمان در حال حاضر به 90 درصد رسیده است. فاصله شدت مصرف انرژی از رتبه A تا G به خوبی در این برچسب‌ها مشخص می شود. میانگین مصرف سوخت در ساختمانهای ایرانی 500 کیلووات ساعت در هر مترمربع است و با اجرایی شدن طرح برچسب انرژی ، شهروندان معیار مناسبی برای انتخاب واحد مسکونی خواهند داشت و انگیزه ها برای بهینه سازی مصرف بیشتر خواهد شد.
هوایی اظهار داشت : استفاده از این برچسب‌ها رفتار انرژی ساختمانها را نشان می دهد. با نصب این برچسب‌ها ، فردی که قصد اجاره یا خرید یک واحد مسکونی را دارد ، از میزان مصرف انرژی آن واحد آگاهی می یابد و در بازار مسکن (خرید و فروش و اجاره) هم تاثیر گذار است.
برچسب انرژی ساختمانها شبیه برچسب انرژی کالاها طراحی و از A تا G نشانه‌‌گذاری می شود. مصرف انرژی در ساختمانهایی که رتبه A دارد، 90 کیلووات ساعت در هر مترمربع است. این رقم برای ساختمانهایی که رتبه G دارد ، 400 کیلووات ساعت در هر مترمربع است و در تهران بهترین ساختمان ها تا 500 کیلووات ساعت مصرف می کنند. در بسیاری از کشورهای اروپایی روشی مشابه با برچسب انرژی ساختمان پیاده‌سازی شده که شدت مصرف انرژی را به 30 کیلووات ساعت در مترمربع کاهش داده است.
آینده بتن در ایران بررسی شد
آینده بتن در ایران بررسی شد
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، شانزدهمین همایش سالانه موسسه بین المللی بتن آمریکا ای سی آی (ACI) همزمان با روز ملی ایمنی در برابر زلزله و دهمین سالروز زلزله بم ، امروز - سه شنبه - در باشگاه شماره یک وزارت نفت آغاز شد.
ACI اکنون یک شاخص بین المللی در حوزه طراحی و اجرای سازه های بتنی، بتن مسلح و مواد و مصالح مرتبط با آن است.
موسسه بتن آمریکا American Concrete Institute که به اختصار اِی سی آی گفته می شود یکی از معتبرترین موسسات علمی تکنیکی جهانی است. این موسسه در سال 1904 در آمریکا تأسیس شد و با هدف آموزش و یادگیری دانش مهندسی، تحقیقات علمی، پژوهش و توسعه استانداردهای طراحی و اجرای سازه های بتنی، بتنی مسلح، مواد و مصالح مربوطه در سطح جهان فعالیت می کند.
این همایش با همکاری مرکز تحقیقات بتن و انجمن علمی مهندسی بتن ، دانشگاه علوم و توسعه پایدار آریا و سازه های بتنی ایران با هدف بررسی آینده بتن ، ویژگی های بتن آماده ، بازرسی فرآیند تولید بتن آماده مطابق با استاندارد 6044 و نقش افزودنی های شیمایی و مکمل در نانو ساختار بتن آماده برگزار شد.
این همایش که امروز آغاز به کار کرده و تا فردا (3-4 دی ) ادامه خواهد یافت.
شناسنامه فنی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله را افزایش می دهد
شناسنامه فنی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله را افزایش می دهد
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۴:۳۵
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، دکترمهدی زارع با بیان مطلب فوق درگفت وگو باسایت صما اظهارداشت: درشرایط معمول به دلیل نادیده گرفتن ضوابط ساخت وساز متاسفانه شاهداین هستیم که ساختمانها دربرابرزلزله های متوسط نیزمقاومتی نداشته اند،این درحالی است که اگر مقررات ملی ساختمان درقالب شناسنامه فنی ملکی اجرایی شود تاب آوری ساختمانها درمقابل زلزله افزایش پیدا می کند.
معاون پژوهشی و فناوری پژوهشگاه بین المللی زلزله شناسی ومهندسی زلزله بابیان اینکه ساخت ساختمانهای ضد زلزله اصطلاحی عامیانه ونادرستی است که نهادینه شده است افزود: اصولا درهیچ جای دنیا ساختمان ضدزلزله وجود ندارد بلکه مساله اصلی تاب آوری ساختمانها دربرابرزلزله است به طوری که به خساراتهای جانی ومالی جبران ناپذیرمنجرنشود.
وی ادامه داد: تمامی هدف مهندسی ساختمان، رعایت اصول فنی ومقررات به منظورحفظ جان ومال بهره برداران است اما متاسفانه با توجه به اینکه حساسیتی درباره این موضوع وجود ندارد ضوابط ساخت وسازبه یک مطالبه جدی تبدیل نشده است.نمونه بارزاین ادعا درباره سالگرد زلزله بم وجود دارد که صرفا به ارائه یکسری آمار وارقام درباره روند ساخت وسازها درروستاها محدود شد.
این استاد دانشگاه درعین حال ازدیگرمزایای اجرای مقررات ملی ساختمان را درجلوگیری از بروزمشکلات اقتصادی جبران ناپذیردرزمان بروز زلزله دانست وگفت: دربرخی ازموارد علی رغم اینکه زلزله ها با خسارات جانی همراه نبوده اند اما باتوجه به وارد کردن ضربه به زیرساختهای مهم کشور نظیرساختمانها مهم شامل بیمارستان و... بحران های اجتماعی سنگینی را به دنبال داشته اند.با این رویکرد رعایت مقرارت ساختمان درزیرساختها، نیزتاب آوری اقتصادی جامعه درزمان وقوع زلزله را افزایش می دهد.
وی با ذکر مثالی ادامه داد: به عنوان مثال درزلزله منجیل به دلیل رعایت یکسری ضوابط ابتدایی درخط لوله گاز،هیچ آسیبی ازاین رهگذرایجاد نشد این درحالی است که نادیده گرفتن این ضوابط درخط لوله نفت،باعث شد که بسیاری از اراضی کشاورزی وروستاهای اطراف دچار خساراتهای جبران ناپذیرشوند.
معاون پژوهشی وفناوری پژوهشگاه بین المللی زلزله شناسی ومهندسی زلزله ادامه داد:باتوجه به قرارگیری کشورمان برروی کمربند زلزله ،ساخت ساختمانهای مقاوم دربرابرزلزله ورعایت اصول فنی ساخت وساز درقالب شناسنامه فنی ملکی امری ضروری است اما برای نهادینه شدن آن لازم است که مطالبه رعایت قوانین ساخت وساز به یک مساله زیربنایی تبدل شود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: بانک مسکن در گروگان مسکن مهر
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: بانک مسکن در گروگان مسکن مهر
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۵:۳۵
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3256.jpg
وزیر راه و شهرسازی گفت: یکی از مشکلات موجود در حوزه مسکن، بانک مسکن است چراکه این بانک سه برابر وام‌دهی خود وام پرداخت کرده و از نظر استانداردهای حسابداری، بانکی ورشکسته محسوب می‌شود.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) عباس آخوندی در نشست ماهانه جامعه اسلامی مهندسین که شب گذشته برگزار شد، با بیان اینکه در حوزه مسکن دو مشکل عمده وجود دارد، اظهار کرد: در حوزه مسکن دو مشکل وجود دارد که یکی از آنها مشکل خاص در مورد بانک مسکن و دیگری مشکل عام برای سایر بانک‌هاست.
بانک مسکن در گروگان مسکن مهر!
وی با بیان اینکه بانک مسکن به شدت گروگان مسکن مهر است، افزود: در حال حاضر بانک مسکن سه برابر ظرفیتش وام داده است و از نظر استانداردهای حسابداری این بانک با اینکه ورشکسته محسوب می‌شود و براساس مقررات هیچ قدرت قدرت وام‌دهی ندارد.
آخوندی با بیان اینکه سایر بانک‌ها نیز در مجموع از نظر وام‌دهی وضعیت خوبی ندارند، گفت: چنانچه بخواهیم از چنین وضعیت رکود و تورمی که در آن قرار داریم خارج شویم باید دو کار سخت انجام دهیم؛ یکی اینکه حتما به منابع بانک مرکزی متوسل نشویم و دیگر اینکه بازار مسکن را فعال کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با یک داستان دو وجهی که این دو وجه با هم در تضاد هستند مواجه می‌شویم، تصریح کرد: کلیاتی که مدنظر من قرار دارد این است که در ابتدای کار، حساب‌های بانک مسکن را تمیز کنیم تا این بانک بتواند قدرت وام‌دهی کسب کند. چنانچه این طرح به نتیجه برسد می‌توانیم در بخش مسکن فضای جدیدی فراهم کنیم.
وی افزود: اقدام دیگری که باید در این راستا انجام دهیم این است که سهم بانک‌ها را از نظر تامین مالی مسکن افزایش دهیم تا افراد بتوانند در جهت تامین مسکن خود وام‌های موثری از بانک دریافت کنند.
رئیس جدید سازمان نظام مهندسی قم انتخاب شد
رئیس جدید سازمان نظام مهندسی قم انتخاب شد
۱۳۹۲/۱۰/۰۹ - ۱۰:۱۰
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، در جلسه هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم ، اعضای جدید هیئت رئیسه سازمان با برگزاری انتخابات داخلی مشخص و مهندس سعید خان احمدلو به عنوان رئیس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم انتخاب شد.
در انتخابات داخلی هیئت مدیره ، مهندس سعید خان احمدلو به عنوان رئیس سازمان و مهندس حمید رمضان دهنوی به عنوان نائب رئیس اول انتخاب شدند. مهندس افشین وفایی منش به سمت نائب رئیس دوم و مهندس امیر دهقان منشادی نیز به سمت دبیر هیئت مدیره انتخاب شدند. روابط عمومی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان انتخاب رییس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم را به ایشان تبریک عرض می نماید .
حضور یکپارچه تشکل های ساختمانی در همایش شناسنامه فنی
حضور یکپارچه تشکل های ساختمانی در همایش شناسنامه فنی
۱۳۹۲/۱۰/۰۸ - ۱۵:۴۲ تعداد بازدید: 137
http://www.irceo.net/data/newspics/orginal/3257.jpg
بیش از 15 تشکل و انجمن برتر حوزه صنعت ساختمان، حضور یکپارچه ای در همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان، خواهند داشت و برای نخستین بار رویداد جدیدی را با همصدایی و مشارکت یکدیگر در دولت تدبیر و امید رقم خواهند زد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از صما از آن جا که اجرا و صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان، نقش موثری در تحقق حقوق شهروندی و شهروند مداری دارد، مشارکت فعال تشکل ها و انجمن های ساختمانی در این همایش ضمن این که به تحقق اهداف مد نظر این تشکل ها و سازمانها کمک می کند،به نوبه خود گام بزرگی در راستای مطالبه حقوق شهروندی است.
شایان ذکر است این همایش در پنج محور تاثیرات صدور شناسنامه فنی ملکی بر صنعت ساختمان کشور، استاندارد و شناسنامه فنی ملکی ساختمان، تاثیرات اقتصادی صدور شناسنامه فنی ملکی، تاثیرات اجتماعی و فرهنگی صدور شناسنامه فنی ملکی و نقش دستگاه های قانونگذاری و اجرایی کشور در صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان و در روزهای 15 و 16 دی ماه سال جاری برگزار خواهد شد.
همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود
همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ، همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان با مشارکت وزارت راه و شهرسازی ، شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان ، سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور ، دانشگاه امیر کبیر و بیش از 15 تشکل و انجمن برتر حوزه صنعت ساختمان در 5 موضوع اصلی، 15دی ماه سال جاری در مرکز همایش های دانشگاه شهید بهشتی برگزار می شود.
این همایش در پنج محور تاثیر صدور شناسنامه فنی ملکی بر صنعت ساختمان کشور، استاندارد و شناسنامه فنی ملکی ساختمان، تاثیرات اقتصادی صدور شناسنامه فنی ملکی، تاثیرات اجتماعی و فرهنگی صدور شناسنامه فنی ملکی و نقش دستگاه های قانونگذاری و اجرایی کشور در صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان برگزار می شود. گفتنی است شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است، حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان که از سوی سازمان نظام مهندسی استان صادر و چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی در این شناسنامه قید می شود. مجریان مکلفند پس از اتمام کار برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می کند، اطلاعات فنی و ملکی ساختمان گواهی مهندس ناظر و تاییدیه های لازم را در اختیار سازمان نظام مهندسی استان قرار داده و یک نسخه از این شناسنامه را در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای پایان کار قرار دهند. هزینه های خدمات مهندسی که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارایه می شود، بر اساس تعرفه ای که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می رسد، در قالب ماده (37) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان دریافت می شود. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات ساختمانهایی که پس از ابلاغ این آئین نامه پروانه ساختمانی دریافت می دارند، همراه با نقشه های چون ساخت باید تحویل خریدار شود تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می کند، مطلع شود. شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلفند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آئین نامه برعهده مالک، ناظر، مجری ساختمان و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرای ساختمان نهاده شده است را به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند.
با مصوبه شورايعالي معماري و شهرسازي: كاربري مسكوني اراضي جنوبي پارك جمشيديه لغو شد
با مصوبه شورايعالي معماري و شهرسازي: كاربري مسكوني اراضي جنوبي پارك جمشيديه لغو شد
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت راه وشهرسازي در هفتمين جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي در دولت يازدهم كه با حضور وزير راه و شهرسازي برگزار شد، تصريح شد: كميسيون ماده 5 شهر تهران بر اساس بند 2 مصوبه 507 كميسيون ماده 5 مورخ 22/12/90 كاربري اراضي جنوبي پارك جمشيديه به مساحت 21805 مترمربع كه داراي كاربري اوليه پارك عمومي و طبق طرح جامع جديد نيز در پهنه 323 G با كاربري حفاظت ويژه – حد كالبدي شهري قرار داشته به كاربري مسكوني در 18 طبقه تصويب نموده بود كه در جلسه امروز لغو شد.
از ديگر مصوبات هفتمين جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي در دولت يازدهم تعيين وضعيت اراضي پادگان تبريز در اجراي ماده 3 قانون انتقال پادگانها مبني بر اختصاص حداقل 40 درصد از اراضي به كاربري هاي عمومي شهري بود.
بنابر اين گزارش اين پادگان در وسعت 55 هكتار در بخش مركزي شهر قرار دارد و از آنجاييكه با انتقال پادگانها زمينهاي وسيعي در محدوده شهرها آزاد مي‌شود، ضرورت استفاه صحيح و حداكثري از اين اراضي كاملا مشخص است.
همچنين در ادامه جلسه، شورايعالي كليات موضوع را به شرح توافق درصدي استان تصويب و تدقيق و انطباق كاربري هاي آن را با ضوابط طرح تجديد نظر جامع شهر تبريز به كميته فني ارجاع نمود تا ظرف مدت 2 ماه نتايج آن را به شورايعالي ارائه نمايد.
در ادامه جلسه شورايعالي معماري و شهرسازي تغيير كاربري اراضي پادگان شهيد دلجويان بجنورد در اجراي ماده 3 قانون انتقال پادگانها نيز مطرح و با تمهيدات كميته فني تصويب و مقرر شد مدارك پس از كنترل دبيرخانه شورايعالي ابلاغ شود.
تمهيدات كميته فني شامل اين موارد است كه بلوك مذكور تماماً به فضاي سبز عمومي با عملكردهاي شهري اختصاص يابد.؛ در خصوص كاربري هاي تجاري پيشنهادي عيناً ضوابط طرح تفصيلي مصوب ملاك قرار گيرد و با توجه به واگذاري هاي مسكوني و تجاري با تراكم بالا مطالعات ترافيكي هماهنگ با مطالعات ترافيكي و حمل و نقل طرح جامع و تفصيلي مصوب شهر انجام پذيرد.
امروز شورايعالي معماري و شهرسازي موضوع تداخل حريم شهر بروات با محدوده شهر صنعتي ارگ جديد بم نيز مطرح و مقرر شد رفع تداخل مطابق نقشه ارسالي كارگروه امور زيربنايي و شهرسازي شوراي برنامه ريزي استان كرمان به دبيرخانه شوراي عالي ارسال و پس از كنترل دبيرخانه شواريعالي ابلاغ شود
در کمیسیون اعتباری بانک مرکزی انجام شد تصویب افزایش تسهیلات مسکن
اخیراً بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده و در نوبت طرح در جلسه شورای محترم پول و اعتبار قرار دارد.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از ایسنا، اخیرا رسانه‌ها از قول وزیر مسکن و شهرسازی اعلام کردند بانک مسکن گروگان مسکن مهر است و 3 برابر میزان وام دهی‌اش وام داده است و 100 درصد ورشکسته شده است. در همین زمینه روابط عمومی بانک مرکزی توضیحاتی را در این خصوص اعلام کرده است. بانک مرکزی اعلام کرد: اظهارات اخیر وزیر محترم راه و شهرسازی عمدتا متمرکز بر تبعات ناشی از اجرای طرح مسکن مهر بر متغیرهای کلان اقتصادی کشور بوده و این نکته در بخشهای مختلف مصاحبه ایشان کاملاً نمایان است.
واقعیت امر آن است که طرح عظیم مسکن مهر در دولت گذشته بدون اندیشیدن هیچ گونه راهکار مناسب تامین مالی به اجرا درآمد و در عمل بر دوش بانک مسکن قرار گرفت که از ابتدا منجر به اضافه برداشت قابل توجه این بانک از منابع پر قدرت و تورم زای بانک مرکزی گردید و سهم اثرات آن در پایه پولی، نقدینگی و نیز تورم در کشور کاملا مشهود است.
لذا کاملاً واضح است که تامین مالی طرح مسکن مهر از ابتدا از توان بانک مسکن خارج بوده و همین امر نیز دلیل اضافه برداشت های مکرر بانک مذکور از منابع بانک مرکزی بوده است. لیکن این امر را نباید به هیچ وجه به ورشکستگی بانک مسکن تعبیر کرد.
بانک مسکن یکی از بانکهای تخصصی و مهم دولتی در ایران بوده که صد در صد سهام آن متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران است و از سابقه فعالیت طولانی و ثبات و استحکام مالی قابل قبولی برخوردار است. تمرکز این بانک به طور تخصصی بر حوزه مسکن و ویژگی تخصیص اعتبار به این بخش باعث گردیده که تسهیلات اعطایی توسط بانک مذکور از پشتوانه مطلوبی برخوردار بوده و نسبت مطالبات معوق آن از سطح بسیار پایین و قابل قبولی برخوردار باشد.
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران همواره بر تلاشهای بانک مسکن در زمینه تامین مالی بخش مسکن واقف بوده و همان گونه که در اطلاع رسانی‌های قبلی این بانک نیز اعلام شده، حسب تاکیدات رییس جمهوری محترم، بانک مرکزی به همراه وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن جلسات متعددی را جهت ساماندهی به تامین مالی طرح مسکن مهر برگزار و مصمم هستند تامین مالی طرح مسکن مهر را در آینده از طرق سالم و غیرتورمی انجام دهند.
اخیراً بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده و در نوبت طرح در جلسه شورای محترم پول و اعتبار قرار دارد. در صورت تصویب پیشنهادات در شورای محترم پول و اعتبار، نقش و توانایی بانک مسکن در تامین مالی ساخت و خرید مسکن هم وطنان عزیز به نحو مناسبی افزایش خواهد یافت.
