با انواع خانه ها در ونکوور کانادا آشنا شوید
با انواع خانه ها در ونکوور کانادا آشنا شوید
برای خریداران خانه، بخصوص آنهایی که برای اولین بار وارد بازار املاک کانادا می شوند، مهمترین نکته ای که مورد توجه قرار می گیرد این است که چه نوع ساختمانی به عنوان خانه دلخواه برای آنها مناسب است. در آمریکای شمالی، ساختمان خانه ها از نظر مجاورت با یکدیگر و همچنین از نظر نوع مالکیت به انواع مختلفی تقسیم می شوند که لازم است خریدار با آنها آشنا باشد و با توجه به بودجه ای که برای خرید در نظر دارد، مناسب ترین را انتخاب کند.
علاوه بر اندازه خانه، نوع آن هم در قیمت اجاره ملک تاثیر می گذارد و افراد بسته به روش زندگی و با آگاهی از انواع خانه می توانند به دنبال آنچه برای ایشان مناسب است بگردند.
انواع متداول خانه ها از نظر مجاورت ساختمان ها عبارتند از:
Single Family Detached
این نوع ساختمان یک خانه کامل است که در میان زمینی مستقل و بدون ارتباط و اتصال با ساختمان های مجاور، قرار گرفته است. این نوع خانه از نظر آزادی و اختیارات شخصی دارای بیشترین اندازه است، اما قیمت و هزینه نگهداری آن می تواند به مراتب بالاتر از سایر انواع ساختمان ها باشد.
Single Family Semi Detached
این نوع از خانه بسیار شبیه خانه Single Family است با این تفاوت که از یک سو با خانه بقلی دارای دیوار مشترک است. از نظر آزادی ها و اختیارات فردی، این نوع خانه نیز مانند نوع بالا است و هزینه های آن هم چندان کمتر از نوع قبلی نیست.
Duplex
ساختمانی است که دارای دو خانه Single Family مستقل است که بر روی یکدیگر قرار گرفته اند. این نوع خانه دارای یک مالکیت واحد است و معمولا مالک در یکی از واحد ها زندگی کرده و دیگری را اجاره می دهد. خانه های دوبلکس برای سرمایه گذاری در ملک هنگامی که بودجه کافی برای خرید یک خانه بزرگ ندارید مناسب هستند. اما تعدد و فراوانی آنها در مقایسه با انواع دیگر در مناطق مختلف ممکن است کمتر بوده و چندان انتخابی برای شما وجود نداشته باشد.
Townhouse
این نوع خانه مشابه آن چیزی است که در بیشتر شهر های ایران می بینیم. خانه هایی با دیوارهای مشترک که به صورت ردیف در کنار یکدیگر قرار گرفته اند. این نوع با آنکه دارای حیاط مستقل هستند اما به دلیل مجاورت با سایر خانه ها، نسبت به انواع قبلی دارای حریم خصوصی کمتری هستند. در مواردی ممکن است بتوانید این نوع خانه را، حتی انواع بسیار لوکس و بزرگ آن را با قیمت خیلی مناسب خریداری کنید.
Stacked Townhouse
دو خانه دوطبقه است که بر روی یکدیگر قرار گرفته و معمولا به صورت چهار واحدی یا بیشتر ساخته می شوند. هر یک از خانه ها دارای ورودی مستقل هستند.
Link or Carriage Home
خانه هایی که گاراژ آنها به یکدیگر چسبیده باشند را می گویند. در این نوع خانه ها معمولا دسترسی به حیاط جلویی و عقبی از طریق گاراژ صورت می گیرد. هر چند در این نوع ساختمان معمولا خانه ها به یکدیگر متصل هستند، اما سازنده ها در مواردی فقط دیوار زیرزمین را مشترک گرفته تا از بیرون، خانه شبیه Single Family به نظر برسد. هزینه خرید این نوع خانه ها از Single Family کمتر است.
انواع خانه از نظر مالکیت عبارتست از:
Freehold
مالک یا مالکین در این نوع، صاحب تام الاختیار ملک شامل ساختمان و زمین هستند و هیچ شریکی در این زمینه ندارند. در این نوع مالکیت، مالک قادر است در چهارچوب قوانین شهرداری که ملک در آن قرار گرفته، کد های مهندسی ساختمان، و قوانین فدرال و استانی، هر نوع تغییری را در آن اعمال کند. انواع Detached و Semi Detached، دوبلکس و Townhouse معمولا دارای این نوع مالکیت هستند.
Condominium
که به اختصار Condo هم گفته می شود، به این معنی است که شما مالک ساختمانی که در آن زندگی می کنید بوده و از حقوق کامل مالکیت در درون آن برخوردار هستید، اما بسیاری از بخش های بیرونی مانند راهروها، آسانسور، حیاط و محوطه بیرونی، امکانات ورزشی مانند استخر و مشابه را به صورت مشترک استفاده کرده و مالک آن نیستید. در این نوع مالکیت معمولا یک شورای تشکیل شده از اعضای ساختمان (Building Council) درباره مسایل و ملاحظات مشاعات تصمیم گیری می کنند. این نوع مالکیت بیشتر در ساختمان های بلند و برج ها وجود دارد هر چند محدود به آن نیست.
برای خرید خانه متناسب با روش زندگی خود، حتما از راهنمایی های مشاور املاک خود استفاده کنید.
