انتقاد شدید از رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران

انتقاد شدید از رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران به اعتقاد من رییس فعلی کانون سراسری انبوه سازان کشور باید فردی باشد که از شخصیت اجرای و فنی و پشتوانه و سابقه کاری قابل دفاعی برخودار باشد، اما متاسفانه شاهد آن هستم که عملا این اتفاق نیفتاده است.

http://memarinews.com/Image/News/201...51220000_l.jpgدرحالی که این روزها انبوه سازان فعال درمسکن مهر، نسبت به نادیده گرفتن حقوق شان دراین پروژه به شدت منتقد هستند وبراین باورند که سیاست های غلط دولت دراین زمینه و محاسبات غیر کارشناسی و غیر منطقی در برآورد مابه التفاوت افزایش قیمت مصالح ساختمانی، آنها را در آستانه ورشکستگی قرار داده است، رئیس بنیاد توسعه مسکن علت این مساله را در امر دیگری جست وجو می کند و براین باور است که سومدیریت در کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران، باعث شده که این مشکلات بر انبوه سازان تحمیل شود و با این رویکرد وی به مسئول فعلی این تشکل توصیه می کند به دلیل عملکرد ناموفق خود در احقاق حقوق انبوه سازان و اشراف نداشتن به مسایل حرفه ای حوزه ساخت وساز، در انتخابات بعدی کانون کاندیدا نشود!

مجتبی بیگدلی رئیس بنیاد توسعه مسکن در گفت وگو با صما گفت: رئیس فعلی کانون سراسری انبوه سازان اگر چه از نظر شخصیت حقیقی بسیار مورد تایید است اما واقعیت این است که ازجنبه حقوقی و حرفه ای ایرادات اساسی به وی وارد است؛ از جمله اینکه مدارای بیش از اندازه ایشان با مسئولان اجرایی، باعث ایجاد دولت زدگی دربین انبوه سازان شده است و درواقع دراین بین، انبوه سازان مرعوب دولت شده اند.

بیگدلی تاکید کرد: البته باید تاکید کنم ارتباط انبوه سازان با دولت ومجلس بسیار خوب بوده و این روال به قوت خود باقی است اما وقتی منافع انبوه سازانی که درمسکن مهر به کمک دولت آمدند تا قشر آسیب پذیر جامعه را صاحب خانه کنند نادیده گرفته می شود، این امر سبب ایجاد دل زدگی بین انبوه سازان شده است.

رییس کمیسیون صدور خدمات فنی و مهندسی تصریح کرد: به عنوان مثال افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سایر مولفه های مربوط به ساخت وساز، باعث شد که هزینه تمام شده ساخت در طرح مسکن مهر به شدت افزایش پیدا کند و انتظار پیمانکاران فعال و همکاران ما این بود که رئیس کانون انبوه سازان درجهت احقاق حقوق آنها، با مجاب کردن مسئولان مرتبط ،مانع از ورشکستگی آنها شود؛ اما متاسفانه وی تعارفات موجود دراین مسیر را کنار نگذاشت و این امر باعث شد انبوه سازان مسکن مهر که در این طرح جانفشانی کردند، به شدت متضرر شوند.

رئیس بنیاد توسعه مسکن خاطرنشان ساخت: این امر قابل گذشت نیست درواقع ایشان در زمانی که باید با صراحت و قوت حقوق همکاران ما را مطالبه می کرد، رویه انعطاف را درپیش گرفت و این مساله ای است که اصلا نمی توان به راحتی از کنار آن گذاشت. به عنوان مثال وقتی که حقوق پایمال شده همکاران مان در استان های محرومی نظیر لرستان را می بینیم به شدت عملکرد مدیریت وی از نظر ما زیرسوال می رود.

رییس کمیسیون صدورخدمات فنی و مهندسی ادامه داد: به اعتقاد من رییس فعلی کانون سراسری انبوه سازان کشور باید فردی باشد که از شخصیت اجرای و فنی و پشتوانه و سابقه کاری قابل دفاعی برخودار باشد، اما متاسفانه شاهد آن هستم که عملا این اتفاق نیفتاده است.

وی بااشاره به اینکه برای حل معضل مسکن و پاسخگویی به تقاضاهای انباشت شده در این حوزه، انبوه سازی تنها راهکاراصلی است؛ گفت: با این رویکرد فردی که درراس مجموعه کانون سراسری انبوه سازان قرار می گیرد، باید به تمامی زوایا انبوه سازی اشراف داشته باشد تا بتواند با مدیریت صحیح و برنامه ریزی دقیق با اتکا به سرمایه های بخش خصوصی شرایطی را فراهم کند که انبوه سازی مسکن رونق بگیرد .

بیگدلی خاطرنشان ساخت: اما متاسفانه در سابقه کاری مسوولان فعلی این تشکل، حتی تجربه ساخت 30 واحد مسکونی با سرمایه شخصی دیده نمی شود و این بی تجربگی به شدت مشکل آفرین بوده است؛ درواقع وقتی فردی سکان انبوه سازی کشور را به دست می گیرد باید کسی باشد که حداقل درکارنامه کاری خود تجربه مدیریت واجرای 200 واحد مسکونی را داشته باشد.

این فعال ساختمانی خاطرنشان ساخت: ناآشنایی مسئولان ارشد کانون، با مسایل مرتبط به اموراداری ساخت وساز، بروکراسی موجود دراین مسیر، ساز و کار دریافت و پرداخت مالیات، نحوه همکاری و تعامل با نهادهای مرتبط با صنعت ساختمان نظیر شهرداری و سازمان نظام مهندسی باعث شد که فرآیند کار به شدت پیچیده شود. به عنوان نمونه در بحث مربوط به مالیات، ناآشنایی وی با این موضوع، باعث شد که حق بسیاری از همکاران ما دراین مسیر ضایع شود.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران گفت: مسئول فعلی کانون سراسری انبوه سازان کشور چنانچه به کارنامه کاری خود نگاهی بیندازد، درخواهد یافت که متاسفانه عملکرد قابل دفاعی ندارد و همکاران ما دراین حوزه نمره رد به فرآیند کاری او می دهند.

به گفته وی تحرک و پویایی، دانش فنی و برخورداری از قدرت چانه زنی با نهادهای تصمیم گیر فرادست، از جمله شاخصه های اصلی سکان دار کانون سراسری انبوه سازان کشور است که متاسفانه رییس فعلی فاقد آن است.

وی ادامه داد : متاسفانه جو حاکم بر جلسات هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان به شدت سرد و بی روح است به طوری که دستور جلسات تکراری و این امر باعث شده که در پایان هر جلسه خروجی قابل دفاعی نداشته باشیم؛ که این چرخه اعضا و طیف موثر هیات مدیره کانون را به شدت آزرده کرده است.

بیگدلی تاکید کرد: اصلا بحث خصومت شخصی و یا عناد با فرد خاصی نیست بلکه تمامی این پیشنهادات و انتقادات از سردلسوزی است، چرا که براین باوریم بخش خصوصی با اتکا به پتانسیلی که دارد، اگر از مدیریت صحیح و کارآمد برخودار شود، قادر خواهد بود در کنار دولت به حل بحران مسکن کمک کند.

رییس کمیسیون صدورخدمات فنی مهندسی خاطرنشان ساخت: متاسفانه سومدیریت در راس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، باعث شده که این مجموعه از تشکل هایی نظیر سازمان نظام کاردانی ساختمان و اتحادیه مشاوران املاک که پیش تر از لحاظ درون سازمانی بسیار ضعیف بودند، عقب بیفتند.

رئیس بنیاد توسعه مسکن ادامه داد: به عنوان مثال بارها دیده ام که مسئولان ارشد دو تشکل مذکور، بدون هیچ مشکلی با مشاوران عالی رئیس جمهوری یا مقامات ارشد وزارت راه وشهرسازی تعامل و ارتباط دارند و به راحتی توانسته اند مطالبات صنف متبوع خود را پیگیری کنند؛ اما این رویه درمورد تشکل انبوه سازان حاکم نیست و تمامی این موارد، باعث شده که این صنف روز به روز ضعیف تر شود؛ که برای رفع این معضل بازنگری در مجموعه این تشکل و تجدید نظر در انتخاب رییس کانون امری ضروری است.

رئیس بنیاد توسعه مسکن خاطرنشان ساخت: توصیه من به رییس کانون سراسری انبوه سازان این است که اساسا در انتخابات بعدی کاندید نشوند تا افرادی که از توان، انگیزه و سابقه کاری قوی برخودار هستند، وارد این عرصه شوند.


منبع:
کلیدها , رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران , ایرج رهبر , مجتبی بیگدلی , رئیس بنیاد توسعه مسکن