وحید 0319
2nd December 2012, 08:30 PM
مقصر اصلی ساخت و ساز خارج از ضوابط شهرسازی چه کسی است؟!!
در نبود صراحت قانونی بخش ساخت و ساز پای ناظر و مجری ،مالك به میان كشیده می شود و در نهایت هیچگاه در مواقع بروز حوادث و تخریب ساختمان ها مقصر اصلی مشخص نمی شود.
احمد رضا سرحدی كارشناس مسكن ، با اشاره به مسئولیت های نامشخص در قوانین ساخت و ساز كشور گفت :نبود صراحت قانونی بخش ساخت و ساز و پاسخ گو نبودن مسولان پای ناظر و مجری ،مالك را به میان می كشد و در نهایت هیچگاه در مواقع بروز حوادث و تخریب ساختمان ها مقصر اصلی مشخص نمی شود.
وی با بیان اینكه اعتقادی به حضور ناظر در ساختمان سازی كشور وجود ندارد، گفت :در شرایطی كه شهرداری ها در ارائه خدمات از سوی مهندس ناظر مساعدت نمی كنند ،نظارت صوری بر پروژه های ساختمانی حاكم می شود.
وی بابیان اینكه نمی توان ناظران ساختمانی را از مرحله ساخت و ساز حذف كرد افزود :در این صورت دیگر تقصیر هابه گردن چه كسی خواهد افتاد وقتی ناظر حذف شود .
وی ادامه داد :در حالی كه تمام اختیارات و مراحل ساخت و ساز با مجوز شهرداری انجام می شود ناظران ساختمان مقصر معضلات ساختمانی شناخته می شوند.
این در حالی است كه ناظران با حداقل میزان حقوق ،حمایت و كمترین ابزار نظارتی حداكثر مسئولیت را به دوش می كشند.
وی با بیان اینكه مجوز ساخت و ساز ،بر روی گسل ها و ساختمان سازی در گذر های محدود خارج از ضوابط شهرسازی از سوی شهرداری ها اعطا می شود تصریح كرد: در نهایت تاوان مجوز ساخت و ساز از سوی مسولان دست به دست به ناظر می رسد بی آنكه مجوز شهرداری زیر سوال رود.
نظام مهندسی كمرنگ و كمرنگ تر می شود ساخت وساز غیر مجاز پررنگ تر
این كارشناس در خصوص تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری كه در آن مهندسین ناظر مکلف به نظارت در ساخت و ساز هستند و هر گاه مهندس ناظر تخلف نماید، شهرداری مکلف به ممانعت از ادامه ساخت و ساز است، گفت :با چشم پوشی شهرداری ها ساخت و ساز غیرمجاز همچنان ادامه دارد و در زمان تخریب ساختمان ها مسئولیت متوجه ناظر ساختمان می شود.
وی با اشاره به كمرنگ شدن نقش نظام مهندسی در ساخت و ساز امروز ، ادامه داد : در تمام كشور نقش ناظر و نظام مهندسی كامل مشخص است ولی در تهران و برخی كلانشهر های دیگر با ارزش افزوده بالا منافع شهرداری‌های كشور از محل جرایم و تخلفات ساخت و ساز ادامه می یابد.
وی افزود :در ادامه این شرایط در كلانشهر های تهران ،مشهد ،اصفهان ،فارس ،تبریز و ...با تضعیف نظام مهندسی تخلفات ساختمانی افزایش می یابد.
معماری نیوز
در نبود صراحت قانونی بخش ساخت و ساز پای ناظر و مجری ،مالك به میان كشیده می شود و در نهایت هیچگاه در مواقع بروز حوادث و تخریب ساختمان ها مقصر اصلی مشخص نمی شود.
احمد رضا سرحدی كارشناس مسكن ، با اشاره به مسئولیت های نامشخص در قوانین ساخت و ساز كشور گفت :نبود صراحت قانونی بخش ساخت و ساز و پاسخ گو نبودن مسولان پای ناظر و مجری ،مالك را به میان می كشد و در نهایت هیچگاه در مواقع بروز حوادث و تخریب ساختمان ها مقصر اصلی مشخص نمی شود.
وی با بیان اینكه اعتقادی به حضور ناظر در ساختمان سازی كشور وجود ندارد، گفت :در شرایطی كه شهرداری ها در ارائه خدمات از سوی مهندس ناظر مساعدت نمی كنند ،نظارت صوری بر پروژه های ساختمانی حاكم می شود.
وی بابیان اینكه نمی توان ناظران ساختمانی را از مرحله ساخت و ساز حذف كرد افزود :در این صورت دیگر تقصیر هابه گردن چه كسی خواهد افتاد وقتی ناظر حذف شود .
وی ادامه داد :در حالی كه تمام اختیارات و مراحل ساخت و ساز با مجوز شهرداری انجام می شود ناظران ساختمان مقصر معضلات ساختمانی شناخته می شوند.
این در حالی است كه ناظران با حداقل میزان حقوق ،حمایت و كمترین ابزار نظارتی حداكثر مسئولیت را به دوش می كشند.
وی با بیان اینكه مجوز ساخت و ساز ،بر روی گسل ها و ساختمان سازی در گذر های محدود خارج از ضوابط شهرسازی از سوی شهرداری ها اعطا می شود تصریح كرد: در نهایت تاوان مجوز ساخت و ساز از سوی مسولان دست به دست به ناظر می رسد بی آنكه مجوز شهرداری زیر سوال رود.
نظام مهندسی كمرنگ و كمرنگ تر می شود ساخت وساز غیر مجاز پررنگ تر
این كارشناس در خصوص تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری كه در آن مهندسین ناظر مکلف به نظارت در ساخت و ساز هستند و هر گاه مهندس ناظر تخلف نماید، شهرداری مکلف به ممانعت از ادامه ساخت و ساز است، گفت :با چشم پوشی شهرداری ها ساخت و ساز غیرمجاز همچنان ادامه دارد و در زمان تخریب ساختمان ها مسئولیت متوجه ناظر ساختمان می شود.
وی با اشاره به كمرنگ شدن نقش نظام مهندسی در ساخت و ساز امروز ، ادامه داد : در تمام كشور نقش ناظر و نظام مهندسی كامل مشخص است ولی در تهران و برخی كلانشهر های دیگر با ارزش افزوده بالا منافع شهرداری‌های كشور از محل جرایم و تخلفات ساخت و ساز ادامه می یابد.
وی افزود :در ادامه این شرایط در كلانشهر های تهران ،مشهد ،اصفهان ،فارس ،تبریز و ...با تضعیف نظام مهندسی تخلفات ساختمانی افزایش می یابد.
معماری نیوز