به نظر شما بهترین نوع سرمایه گذاری چیست؟

[Almas Parsi]

به نظر شما بهترین نوع سرمایه گذاری چیست؟

باعرض سلام خدمت کلیه دوستان و کاربران محترم سایت علمی نخبگان جوان دوستان بزرگوار در این تاپیک با یک نظر سنجی میخواهیم به بهترین راه برای سرمایه گذاری در یک مسیر صحیح جهت نیل به اهداف عالیه و با تحلیل کلیه جوانب به بحث و بررسی در این خصوص بپردازیم لذا با توجه به موارد ذیل لطفا نظرات و پیشنهادات شخصی خود را در زمینه بهترین نوع سرمایه گذاری را با ذکر دلایل مرقوم فرموده تا با مشارکت دوستان بتوانیم به نتیجه مطلوب نائل گردیم در این راستا با در نظر گرفتن تجربیات دوستانی که تخصص در زمینه های سرمایه گذاری دارند میتوانیم به نقاط ضعف و قوت موارد پی برده و با بهره گیری از آن ، روش صحیح سرمایه گذاری در زندگی را بیاموزیم . به نظر شما کدام یک از موارد ذیل بهترین سرمایه گذاری است ؟ یا به عبارت دیگر اگر شما پول داشته باشید ، کدام روش را برای سرمایه گذاری ، مطلوب میدانید : 1.خرید ملک اعم ازویلا ، آپارتمان ، زمین و خانه کلنگی 2. خرید ملک تجاری 3. سرمایه گذاری در تولید در جهت حمایت از تولید داخلی 4. سرمایه گذاری در بورس 5. سرمایه گذاری در بانک مانند انواع حساب پس انداز، خرید اوراق... 6. تحصیلات عالیه در خارج از کشور 7. خرید طلا و مسکوکات.... 8. سایر موارد.....

با سپاس فراوان از کلیه دوستان که در این تاپیک مشارکت نموده و حقوق تک تک کاربران را در پاسخگویی منطقی به سوالات رعایت و ارج مینهند
پیشاپیش از مساعدت عزیزان سپاسگذارم
شاد و سرافراز باشید

[^*زهرا*^]

من تا حالا تجربه ای توی این زمبنه نداشتم ولی فکر میکنم خرید ملک راه خوبی باشه!!

[setayesh shb]

البته من اطلاعاتچندانی در این زمینه ندارم ولی اگر قرار بود خودم یرمایه گذاری کنم ترجیح میدادم روی ملک تجاری این کارو کنم

[Almas Parsi]

a

سلام ستایش عزیز
ممنون از مشارکت در تاپیک
خانمی ممنون میشم توضیح بدید تا از نقطه نظراتتون و دلایل انتخابتون بهره مند شیم
تشکر

[Almas Parsi]

با سلام
دوستان عزیز باید اضافه کنم که ممکنه اکثریت غریب به اتفاق ما تجربه ای در این زمینه نداشته باشیم ولی هدف از ایجاد این تاپیک نوعی مشارکت و همفکری در موضوع مهم سرمایه گذاریست که به اعتقاد من نیاز به آگاهی در این زمینه هم برای خانمها و هم آقایان محترم لازمه چرا که دانستن راهکارهای اصولی در این زمینه هم کمک شایانی به شخص و هم به اطرافیان خواهد بود شاید نظر هر کس متفاوت با دیگری باشه ولی مساله مهم اینست که نقاط قوت و ضعف نظرات اقتصادیمون اشتراک گذاشته میشه و ریزه کاریهایی که شاید به ذهنمان نمیرسد با راهنمایی دوستان مطلع میشویم و با توجه به نوسانات اقتصادی در جهان ضرورت آگاهی از چنین مقوله هایی ضرورت دارد
با سپاس فراوان

[sevda_sj]

4. سرمایه گذاری در بورس

[M@hdi42]

سلام و درود


خب میتونه تلفیقی باشه . من خودم اول با سرمایه گذاری های کوچک (شایدم وام) یک سرمایه حداقلی بدست میارم و شروع میکنم به معاملات کوچک ملک وزمین. بعد از بدست اوردن سرمایه پایه مورد نظر انشالله شروع به ساخت و فروش مسکن خواهم کرد اعم از ویلا -اپارتمان-و... . این به نظر بنده بهترین سرمایه گذاریست.

ملک وزمین اگر به صورت منطقی باشند بیشترین سود را به همراه دارند . البته شرط منطق فراموش نشود


با تشکر

[Almas Parsi]

سلام و درود


خب میتونه تلفیقی باشه . من خودم اول با سرمایه گذاری های کوچک (شایدم وام) یک سرمایه حداقلی بدست میارم و شروع میکنم به معاملات کوچک ملک وزمین. بعد از بدست اوردن سرمایه پایه مورد نظر انشالله شروع به ساخت و فروش مسکن خواهم کرد اعم از ویلا -اپارتمان-و... . این به نظر بنده بهترین سرمایه گذاریست.

ملک وزمین اگر به صورت منطقی باشند بیشترین سود را به همراه دارند . البته شرط منطق فراموش نشود


با تشکر

سلام دوست عزیز
ممنون از مشارکت در تاپیک
البته در این مبحث فرض بر این هست که فرد سرمایه اولیه و پایه رو در اختیار داشته باشه
پس طبق نظر شما سرمایه گذاری در ساخت و ساز میتونه بازده خوبی داشته باشه
ممنون میشم نقطه نظرتون رو در خصوص نوسانات قیمت مسکن بدونم با توجه به اینکه نرخها اصلا قابل پیش بینی نیست آیا میتونیم بگیم سرمایه گذاری چه در این زمینه و چه در سایر زمینه ها ریسک تلقی میشه یا خیر؟؟؟؟؟ در این صورت شما چطور این قضیه رو برنامه ریزی میکنید؟؟؟
با تشکر

[^*زهرا*^]

البته من فکر نمیکنم سرمایه گذاری تو یه قسمت کار درستی باشه درسته که گفتم خرید ملک ولی فکر میکنم اگه تو قسمت های مختلف بشه سرمابه گداری کرد ، اگه قسمتی دچار مشکل بشه کل سرمایت به هدر نرفته

[M@hdi42]

البته من فکر نمیکنم سرمایه گذاری تو یه قسمت کار درستی باشه درسته که گفتم خرید ملک ولی فکر میکنم اگه تو قسمت های مختلف بشه سرمابه گداری کرد ، اگه قسمتی دچار مشکل بشه کل سرمایت به هدر نرفته

سلام دوست عزیز
ممنون از مشارکت در تاپیک
البته در این مبحث فرض بر این هست که فرد سرمایه اولیه و پایه رو در اختیار داشته باشه
پس طبق نظر شما سرمایه گذاری در ساخت و ساز میتونه بازده خوبی داشته باشه
ممنون میشم نقطه نظرتون رو در خصوص نوسانات قیمت مسکن بدونم با توجه به اینکه نرخها اصلا قابل پیش بینی نیست آیا میتونیم بگیم سرمایه گذاری چه در این زمینه و چه در سایر زمینه ها ریسک تلقی میشه یا خیر؟؟؟؟؟ در این صورت شما چطور این قضیه رو برنامه ریزی میکنید؟؟؟
با تشکر

سلام.متشکر

خب بله .ساخت وساز کار بسیار پر سودیست.
هر سرمایه گذار عاقلی اول یک سرمایه پشتیبانی برای خود تدارک می بیند. متشکل از مقداری پول ذخیره شده برای مواقع ضرور . که در صورت نوسان بتواند ضررهای احتمالی را جوابگو باشد.با این فکر که سرمایه پشتیبانی وجو دارد یک سرمایه گذار با فکر بازتر وخیال اسوده تر وارد دنیای پر تلاطم خرید وفروش مسکن میشود که کار را بسیار راحت تر خواهد کرد.
اولین نکته این است که اصولا امکان ندارد که در یک دوره معالمه ضرر وجود نداشته باشد . پس این را باید مد نظر داشت که ضرر از طبیعیات یک سرمایه گزاریست . اگر چنین فکری باشد در مواقع شکست فرد سرمایه گذار هراسان نخواهد شد چون قبلا برای ان برنامه ریزی کرده است.

در بازار مسکن تنها راه جلوگیری از زیان حرکت رو به جلو با فکر وتعقل وبر پایه اطلاعات صحیح است است. بگذارید مثالی بزنم.به طور مثال شما یک قطعه زمین خریداری کرده اید . اطلاعات رسیده از تحولات کشور (که رابطه مستقیمی با بازار مسکن دارد) و بازار حاکی از این است که قیمت زمین نزول خواهد کرد . خب در نگاه اول این یک شکست است ولی با فروش زمین میتوان سودی بدست اورد و مدتی معامله نکرد تا میزان قیمت ها به پائین ترین حد ممکن برسد در ان زمان با سود قبلی یک قطعه زمین دیگر میخریم و و با سرمایه پشتیبان خانه ای بنا خواهیم کرد . با صبر کردن ونفروختن اون خانه تا اوج دوباره قیمت و بعد فروش ان میتوان سود قابل توجهی بدست اورد . چون در کل ما یک زمین به قیمت بالا فروخته ایم..... یک زمین را با قیمت کم خریده ایم....خانه را بنا کرده و باز در قیمت بیشتر میفروشیم. این بعنی سود خالص.

همونطور که دیدید فقط با داشتن اطلاعات کافی از مطالعان این بازار میشود سودخوبی بدست اورد . ولی خب انکار نمیتوان کرد کهاین اطلاعات همیشه تضمینی نیستند و بعضی اوقات باعث ضرر نیز میشوند.