ساخت و ساز در کشور ساختمان های بلند

هر چند ساختمان های سر به فلک کشیده سراسر کوالالامپور پایتخت مالزی را در برگرفته، اما همچنان فعالیت های ساختمان سازی در این شهر و شهرهای دیگر این کشور ادامه دارد.

مالزی را باید کشور ساختمان های بلند مرتبه اعلام کرد، زیرا در اغلب مناطق این کشور از جمله کوالالامپور، ساختمان های بسیار بزرگ به چشم می خورد که نمونه آن برج های دو قلوی پتروناس به عنوان یکی از بلندترین آسمانخراش های جهان است. با این حال این کشور در سال های اخیر در صنعت ساختمان سازی با رکود مواجه شد، اما به تازگی با حمایت های بانک ها این مشکل تا حدودی برطرف شد.
خروج تدریجی بازار ساخت و ساز املاک مالزی از رکود که از ابتدای سال 2010 آغاز شده بود، اکنون با موج جدیدی از طرح های حمایتی بانک ها از شرکت های ساخت و ساز همراه شده است. برای این منظور اکنون بانک های مختلف مالزی به تخصیص اعتبار برای حمایت از شرکت های ساختمان سازی پرداخته اند.
در این شرایط دولت مالزی قصد دارد افراد توانمند از نظر مالی و تجارت را به منظور افزایش سرمایه گذاری در ساخت و ساز جذب کند و با ایجاد رشد اقتصادی در جامعه، خانه های ارزان قیمت در اختیار متقاضیان قرار دهد. به دنبال رشد حجم سرمایه گذاری داخلی در حوزه ساخت و ساز مالزی، بسیاری از سرمایه گذاران سایر کشورهای همسایه به مشارکت در اجرای پروژه های کلان ساختمانی این کشور روی آورده و میزان سرمایه گذاری خارجی مالزی را بیش از 14 درصد افزایش داده اند.
پیش بینی می شود که تا سال 2013 میلادی حجم سرمایه گذاری خارجی در بازار ساخت و ساز و مسکن مالزی بیش از 20 درصد افزایش پیدا کند و صنعت گردشگری این کشور نیز به رشد قابل توجهی دست یابد. در زمان حاضر بخش عمده منابع مالی خارجی صرف احداث مجتمع های تفریحی و ساختمان های تجاری مالزی می شود و این اقدام توانسته در جذب گردشگرهای خارجی بسیار تاثیرگذار باشد. البته باید خاطرنشان ساخت که رشد حجم سرمایه گذاری ها سبب افزایش شاخص ارزش املاک مالزی تا بیش از 40 درصد شده و واحدهای تجاری و مسکونی منطقه را با رشد چشمگیری مواجه کرده است.
وزارت قلمروهای فدرال و بهبود اوضاع شهری مالزی به تازگی طرحی را به دولت این کشور پیشنهاد کرده است که بر اساس آن در کوالالامپور خانه های ارزان قیمت ساخته خواهد شد. داتوک راجا نوگ چیک وزیر قلمروهای فدرال و بهبود اوضاع شهری مالزی در این باره گفت: چندین نقطه در کوالالامپور برای ساخت این خانه ها تعیین شده و برای اجرای پروژه مورد بررسی دقیق قرار گرفته است.
وی تصریح کرد ما به نیاز طبقه متوسط کوالالامپور واقف هستیم و تلاش می کنیم تا این نیازها را برطرف کنیم. ساختمان ها به ندرت به صورت شخصی در مالزی ساخته می شوند و شرکت های ساختمان سازی دارای قدرت مالی زیاد در این کار مشارکت می کنند. تقریبا همه ساختمان های این کشور بتون آرمه بوده که به گفته کارشناسان با شرایط آب و هوایی مرطوب این کشور، بهترین نوع ساختمان سازی است. خانه های یک طبقه (ترس هاوس) برای اقشار دارای توان مالی اندک ساخته می شود که به خاطر حمایت دولت مالزی از اقشار ضعیف جامعه و پایین بودن قیمت آنها، دولت مالزی اجازه خرید آنها را به خارجی ها نمی دهد.