مالکان ضوابط طرح تفصیلی را اجرا نمی کند!

<div id="ViewNewsHeader" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: tahoma; line-height: 16px; text-align: justify; "><table cellpadding="2" cellspacing="0" style="width: 520px; direction: ltr;"><tbody><tr><td colspan="4" style="height: 50px; direction: rtl;"><div id="ViewNewsTitleInside" style="text-align: center; color: rgb(153, 0, 0); font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: bold;">مالکا ن ضوابط طرح تفصیلی را اجرا نمی کند!</div><div id="ViewNewsSum" style="padding: 10px; margin: 10px 0px; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(204, 204, 204); text-align: center; background-color: rgb(245, 245, 245);">برخ� � از مالکان متخلف برای دریافت تاییدیه نقشه های خود آنها را براساس قوانین و نسخه های فنی طراحی می کنند و سپس بعد از دریافت تاییدیه براساس سلیقه شخصی اقدام به ساخت و ساز می کنند.</div></td></tr></tbody></table></div><div class="nBody" style="padding: 3px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: tahoma; line-height: 16px; text-align: justify; ">محمد پاکزاد_ عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور_ درگفت وگو با صما با اعلام این مطلب  گفت: اگر چه تعامل دستگاه های مرتبط با صنعت ساخت و ساز در استان ما رضایت بخش و مطلوب است اما متاسفانه وجود برخی از مشکلات خارج از اختیار حوزه این نهادها، باعث شده است که کیفیت ساختمان سازی در استان ایلام با چالش مواجه شود.وی گفت: از جمله ملموس ترین این مشکل، مربوط به رعایت نکردن ضوابط طرح تفصیلی توسط کارفرمایان است. براین اساس متاسفانه کارفرمایان با اتکا به راهکارهای مختلف می توانند به اهداف مد نظر خود به منظور نادیده گرفتن ضوابط مربوط به ساخت وساز اقدام کنند.پاکزاد ادامه داد: دراین پروسه، ابتدا کارفرمایان برای این که با شهرداری دچار مشکل نشوند، در زمان پیگیری بورکراسی مربوط به اخذ پروانه ساختمانی، نقشه ای را که آماده می کنند براساس رعایت اصول و ضوابط مندرج در طرح تفصیلی است، اما به محض اینکه نقشه آنها توسط شهرداری تایید می شود در عمل مطابق سلایق شخصی خود و براساس منافع سودجویانه اقدام به ساخت و سازمی کند.رئیس پیشین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ایلام درپاسخ به این سوال که آیا دراین شرایط شهرداری برای تمکین مالکان به رعایت قانون، اقدام خاصی انجام می دهد؟ گفت: واقعیت امر این است که درهمه جای کشور اکیپ های گشت شهرداری آنقدر گسترده نیستند که قادر باشند تمامی پروژه های ساختمانی را مورد نظارت دقیق قرار دهند. دراین شرایط نمایندگان سازمان نظام مهندسی ساختمان، این نوع تخلفات را به شهرداری گزارش می دهند اما مساله اصلی این است که تمکین مالکان به اجرای قانون با دشواری های خاص خود همراه است  که همین امر می طلبد ضوابط بازدارنده و قوی تری برای الزام مالکان به رعایت قوانین مرتبط با ساخت وساز و ازجمله ضوابط طرح تفصیلی درنظر گرفته شود.عضوشورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تصریح کرد: الزام مالکان به رعایت قانون درحال حاضر با مسایل حاشیه ای خاص خود همراه است که وقت و انرژی زیادی از دستگاه های مرتبط با ساخت وساز را می گیرد. درحال حاضر شهرداری دربرابر این متخلفان در صورتی که ساختمان آنها از لحاظ استحکام مشکل خاصی نداشته باشد و تاییدیه فنی را دریافت کند، صرفا به اخذ جریمه اکتفا می کند اما به نظر می رسد برای رفع این مشکل لازم است که راهکاری جامع اتخاذ شود.پاکزاد استفاده از  مصالح غیر استاندارد را از دیگر معضلات موجود در استان ایلام بیان کرد که چالش مشترک سایر استان های کشور در صنعت ساختمان است و ادامه داد: متاسفانه درحال حاضر یک سری مصالح غیر استاندارد وارد بازار شده است که کنتر ل کیفیت آنها زمان بر و هزینه براست. به عنوان مثال رواج استفغاده از میلگردهای چینی ازجمله این مصالح است که معلوم نیست از کدام مبادی ورودی، به بازار عرضه شده است. این محصولات عموما فاقد هیچ نام ونشانی نیستند دراین شراط باید برای کسب اطمینان از کیفیت این نوع استاندارد، آنها را درآزمایش های فنی مورد تست قرارداد که اجرای آن هزینه بر و زمان براست .عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تاکید کرد: اجرای آزمایش های فنی درمورد مقاومت فشاری بتن  و ژئوتکنیک خاک نیز الزامی است که اگر قرار باشد همه این موارد اجرایی شود، هزینه گزافی را ایجاد می کند که معمولا تامین آنها با مشکل همراه است بنابراین مسئولان باید برای رفع این مشکل و ممانعت از ورود این نوع مصالح، راهکاری اساسی درنظر بگیرند زیرا حتی اگر تمامی عوامل فنی ساخت وساز و دستگاه های مرتبط با این صنعت عزم خود را برای تولید مسکن با کیفیت جزم کنند، اما مصالح به کار رفته غیر استاندار باشد، دراین صورت قادر نخواهند بود که به این هدف دست پیدا کنند.وی گفت: درحال حاضر انجام آزمایش های مربوط به تست جوش و مقاومت بتن و ژئوتکنیک، فقط در مورد ساختمان های دولتی و ساختمان هایی که دارای ارزش مالی بالایی هستند، اجرا می شود و در مورد ساخت وسازهای شهری این الزام وجود ندارد.پاکزاد ادامه داد: خوشبختانه اخیرا شورای فنی استان ایلام که زیرمجموعه استانداری است، مصوب کرده این نوع آزمایش ها در مورد ساخت وسازهای شخصی نیز الزامی شود که این امر در واقع حرکتی مثبت و رو به جلو است اما باید در نظر گرفت برای اینکه تمام ضوابط و آیین های مربوط به ساخت وساز اجرایی شود، لازم است طرحی جامع و کامل به تصویب برسد.وی درپایان تاکید کرد: علاوه براین از دیگرمعضلات که درحال حاضر در مورد مصالح ساختمانی وجود دارد، گرانی بی ضابطه و سرسام آوراست به طوری که این مساله به شدت سازندگان را دچار مشکل کرده است و دراین زمینه هم لازم است مسئولان وارد عمل شوند و این برای حل این نابسامانی راهکاری در نظر گیرند. </div>